AIGNER - Grundstück für zwei MFH oder zwei EFH/DH in begehrter Lage von Starnberg!

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Grundstück

82319 Starnberg, Bayern

1.590.000 €Kaufpreis1.542,19 €/m²

Grundstücksfläche

1.031 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.590.000 €
Preis pro m²: 1.542,19 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.031 m²
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,7
Zustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Grundstück umfasst 1.031 m² und befindet sich in einer beliebten Lage von Starnberg. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 8190 der Gemeinde Starnberg. Unter Einhaltung der durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufenster wären zwei Baukörper mit je einer Grundfläche von 170m² und einer Wandhöhe von max. 9 Metern bzw. einer Firsthöhe von max. 11,5 Metern realisierbar. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern. Durch die Grundstücksgröße und den Zuschnitt empfiehlt sich alternativ auch die Bebauung mit zwei Einfamilien- oder Doppelhäusern. Durch den vorhandenen Altbestand ist das Grundstück bereits weitestgehend erschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ansprechpartner/in: Lisa Hartauer

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Zum Maklerprofil

Website: www.aigner-immobilien.de

Fax: (089) 17 87 87 88
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
USt-IdNr.: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben: Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82319 Starnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die charmante Kreisstadt Starnberg genießt überregional einen hervorragenden Ruf sowohl als exklusive Wohnlage als auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Durch die ideale Lage zwischen München und der beeindruckenden Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeitwert inmitten der Natur. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School MIS, gehobene Gastronomie, ein attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität ab. Zudem stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Montessori Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa sechs Minuten fußläufig erreichbar. Zum Starnbeger See gelangen Sie ebenfalls in nur ca. fünf Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten zu Fuß. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem den Bahnhof Starnberg Nord, von dem aus Sie München sowie die umliegenden Regionen schnell, bequem und zuverlässig erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A95 macht diese Lage besonders für Pendler attraktiv. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S Bahn als auch über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82319 Starnberg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.