2-Generationen-Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Bad Wörishofen

Das 1962 errichtete Wohnhaus besitzt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die z.Z. vollständig möbliert sind. Es erhielt 2006 eine neue Gasheizung und 2012 neue Fenster sowie eine 9,6 kW Photovoltaik-Anlage, die direkt nach Süden ausgerichtet ist. Von Terrasse bzw. Balkon haben Sie einen unverbauten Ausblick. Die Terrasse wurde 2025/26 vollständig verglast und ist somit ganzjährig nutzbar. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört der Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem überdachten Pavillon mit Grillplatz. Außer der Garage (ca. 21qm) gibt es am Haus 4 ausgewiesene PKW-Stellplätze.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer und verglaste Südterrasse mit Gartennutzung Größe ca.86 qm Obergeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer und Südbalkon Größe: ca.82 qm Dachgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Abstellraum und Badezimmer Größe ca.68 qm Keller mit 3 abgeschlossenen Kellerräumen, Wirtschaftsraum, Heizungsraum sowie einem gemeinsamen Waschzimmer zum Waschen und Trocknen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnungen sind nicht dauerhaft vermietet, sondern werden bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Diese Immobilie ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Nutzung als Ferienwohnungen, die Genehmigung zur Kurzzeit-Vermietung liegt vor. Es existiert eine notariell beglaubigte Teilungserklärung für die einzelnen Wohneinheiten. Nach schlechten Erfahrungen mit einem lokalen Immobilienmakler bitte keine Anfragen von dieser Seite. Der Kauf erfolgt 100% provisionsfrei. Der Käufer trägt nur die üblichen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.