Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenberg - Neuhausen

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Ansicht

94560 Offenberg / Neuhausen, Bayern

699.000 €Kaufpreis2.796,00 €/m²

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (3)

Terrasse

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 2.796 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 837 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Separate WCs: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 bis 1970 in Massivbauweise errichtet und 1989 erweitert. Das Haus ist unterkellert, der Bauzustand ist gut. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig erledigt. Aufteilung: KG.: Garage, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum. EG.: Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten. Wohnung 2: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. OG.: Wohngemeinschaft mit 5 Einzelzimmern, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Gemeinschaftsküche, 2 Balkone. DG.: Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,84 kWp befindet sich auf dem Dach, die Anlage wurde 2009 errichtet. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Kaltmiete incl. PV-Einkünfte beträgt ca. 3.310,- €/Monat.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

- sehr ruhige Lage - Haus ist vermietet, ein WG-Zimmer ist derzeit frei zur Besichtigung - Photovoltaikanlage - schönes Gartengrundstück

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94560 Offenberg / Neuhausen, Bayern

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Offenberg im Ortsteil Neuhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit naturnahem Charakter und gleichzeitig einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden und zur Stadt Deggendorf profitieren Bewohner von einer guten Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktischer Versorgung im Alltag.