Wohnimmobilie in Grimma

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04668 Grimma

Frei ab: Nach Vereinbarung

4.100.000 €Kaufpreis745,45 €/m²

Wohnfläche

5.500 m²

Zimmer

120

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.100.000 €
Preis pro m²: 745,45 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 5.500 m²
Grundstücksfläche: 6.445 m²
Zimmer: 120
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr. IST-Rendite: 10,8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

04668 Grimma

Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner/in: Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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