Miete: Gepflegte Lager- / Gewerbe-Halle und große Freifläche

Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 648 m² Hallenfläche, Rampen & Stapler – ideal für Produktion, Handwerk oder Dienstleistung in Versmold Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Versmold in Verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilie wurde ursprünglich als Lebensmittelverarbeitender Betrieb genutzt und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kleinere Produktionsbetriebe. Objektdaten: 648 m² Hallen-/Produktionsfläche im Erdgeschoss 2 Verladerampen LKW-/Sattelauflieger geeignet Grundstück ca. 4.500 m² (teilweise nutzbar) Ausstattung: Hallenheizung vorhanden (renovierungsbedürftig bei Bedarf durch Mieter) Lastenaufzug vorhanden (außer Betrieb - nutzbar, wenn Mieter die Wartungskosten übernimmt) Gasstapler (9 m Hubhöhe) nutzbar (Wartung/Prüfung durch Mieter) Toiletten und Waschräume vorhanden und nutzbar (Achtung: derzeit nicht zur Trinkwasserentnahme geeignet!) Kostenfreies WLAN aktuell nutzbar Lage: 4 km zur B476, gute Anbindung A33 Nähe Münster, Osnabrück, Bielefeld, Paderborn Besonderheiten: Brandschutz auf aktuellem Stand (Genehmigung 2019) Max. 2-Schicht-Betrieb (keine Nutzung nach 22:00 Uhr) Keine Lagerung gefährlicher Stoffe / keine KFZ-Werkstatt Kosten: Nettomiete: 1.590 € monatlich (Festwert) Sämtliche Betriebs-, Wartungs- und Verbrauchskosten trägt der Mieter Kosten- und Nutzungshinweise: Keller- und Bürobereiche werden gelegentlich von Dritten genutzt Durchschnittlich ca. 120 € Strom + 20 € Wasser monatlich (Abzug bereits berücksichtigt in der Hauptmiete) Keine getrennten Zähler – Abrechnung über Hauptmieter Sanitär / Wasser: Pflege, Instandhaltung sowie Prüfpflichten (z. B. Legionellen, Trinkwasser) obliegen dem Mieter Auch etwaige Schadensbeseitigungen sind durch den Mieter zu tragen Vermieterseitig wird ausschließlich der Anschluss an das öffentliche Netz bereitgestellt Das Wasser gilt ausdrücklich als nicht lebensmitteltauglich im aktuellen Zustand Energieausweis für Nicht-Wohngebäude vom 07.09.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1985 Baujahr Heizung 1985 Endenergieverbrauch Wärme 33,5 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 17,1 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Öl

Große Freifläche 2 Verladerampen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.