Schönes Anlageobjekt mit 4 kleinen Wohnungen und Erweiterungsmöglichkeit

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48496 Hopsten

Frei ab: Nach Vereinbarung

320.000 €Kaufpreis1.777,78 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m²: 1.777,78 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH) 4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010 Teil-Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m² Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4 Badezimmern In dem 4FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 1.600 €/Monat (ca.1/3 für Nebenkosten enthalten). Das 4FH hat 8 Stellplätze und 0 Garagen. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990. Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden. Energieausweis vom 24.06.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Heizung: 1990 Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

2 Terrassen Stellplätze 4 x Bad mit Dusche Rollläden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

48496 Hopsten

Nebenstraße

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner/in: Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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