Zweifamilienhaus mit Keller, Balkon und großem Garten
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33609 Bielefeld
Frei ab: Nach Vereinbarung575.000 €Kaufpreis3.026,32 €/m²
Wohnfläche
190 m²Zimmer
8Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garage (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Preis pro m²
- 3.026,32 €
- Maklerprovision
- 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1.500 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1983
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 1.500 m² (davon ca. 440 m2 Wald/Grünland). Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² (EG: 110 m² bzw. 1. OG: 80 m² mit ausgebautem
Dachgeschoss) mit 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer.
Baujahr 1983 mit Modernisierung in 2011 (Dach, Dachfenster und
Pflasterung bzw. in 2023 Warmwasserboiler)
Die Wohnung im EG wird bei Verkauf
freigestellt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet für NKM von 620 €/Monat und 1 Garage für 40
€/Monat zzgl. Nebenkosten von 100 €/Monat.
PV-Anlage mit 16 KWp mit 2 Einspeiseverträgen bis 12/2026 bzw. 12/31. Sie erbringt derzeit eine
Einspeisevergütung von ca. 640 €/Monat.
Energieausweis vom 27.07.2026
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Heizung 1983
Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Küche
- Einbauküche
Elektrofußbodenheizung aus dem Baujahr 1983
Fliesenboden
offener Kamin
Garten mit Gartenhaus
3 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne
Gäste-WC
4 Garagen, 6 Stellplätze Kunststofffenster
2 Einbauküchen
Terrasse, Balkon
Vollkeller mit Außenzugang elektrische Rollläden
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 82.4 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
33609 Bielefeld
Anliegerstraße
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten.
Weitere Objekte bieten wir
Ihnen gerne nach Absprache an.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ansprechpartner/in: Anbieter
- Website
- http://www.lluv-consult.de
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