Ruhige Lage! Bauland im Innenbereich nach §34 BauGB

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08412 Werdau

Frei ab: 01.10.2026

20.000 €Kaufpreis29,50 €/m²

Grundstücksfläche

678 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 20.000 €
Preis pro m²: 29,5 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 678 m²
Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Grundstück 678 m² Private Erschließung noch erforderlich Ein großzügiges Grundstück mit 678 m² im Innenbereich nach §34 BauGB als bestätigtes Bauland lt. Verkäufer Grundstück für Freizeit, Erholung oder TinyHouse-Liebhaber. Da es von den Vorgängern als Garten genutzt wurde, kann man diesen Bonus mit einfließen lassen. Nach Auskunft der Stadt lässt sich ein Haus mit 30 m² Grundfläche dort genehmigungsfrei errichten. In einer grünen Umgebung, ohne Durchgangsverkehr. Die stadtnahe Lage mit Bahnhof in der Nähe tut ein Übriges. Gerade die Nachfrage nach Gärten im Raum Leipzig - per S-Bahn eine halbe Stunde entfernt - und die Unabhängigkeit von einem Verein lässt eine gute Gelegenheit erhoffen. Also man bekommt quasi einen verwilderten Garten und hat dafür den Bonus von Bauland mit der Option, später darauf ein Haus zu bauen. Vorteil ist, für Freizeit braucht man keine Erschließung und kein Wegerecht. Man kann hier lt. Verkäufer sofort ein 30 m²-Haus errichten und diese mit Solarzelle und Wasserzisterne oder einem Brunnen versorgen. Und trotzdem bleiben alle Möglichkeiten offen, weil es Innenbereich nach §34 BauGB ist.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

08412 Werdau

Ruhige Nebenstraße Attraktive Lage Ca. 20 Gehminuten zum S-Bahnhof nach Leipzig/Halle oder Zwickau

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner/in: Karl-Heinrich Bensieck

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz