Riem/Trudering: Modernes Bürogebäude in Toplage Nähe Messe - provisionsfrei

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81829 München

Frei ab: Kurzfristig

9,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.500 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 9,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.500 m²
Bürofläche: 1.767 m²
Teilbar ab: 373 m²
Etage: 3
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Im Münchner Stadtteil Riem/Trudering, unweit des etablierten Gewerbegebiets „Am Moosfeld“, befindet sich dieses moderne und hervorragend gepflegte Bürogebäude. Die Immobilie überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie, ein attraktives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, die gemeinsam einen professionellen und einladenden Eindruck vermitteln. Die Büroflächen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse, eine klare Raumstruktur sowie eine hervorragende natürliche Belichtung aus und bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt sorgen zusätzlich für hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Tiefgaragenstellplätze können für € 45,00 monatlich, Außenstellplätze für € 35,00 monatlich angemietet werden. Verfügbare Flächen: 2. OG 373 m² 3. OG 924 m² 4. OG 470 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie: Sorgt für einen beeindruckenden ersten Eindruck. - Vier Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen. - Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und verbessert das Raumklima. - Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre. - Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter. - Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. - Zahlreiche Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81829 München

Das Gebäude befindet sich im Münchner Stadtteil Riem/Trudering, im Gewerbegebiet "Am Moosfeld", nur einen Katzensprung vom neuen Messegelände Riem entfernt. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S- und U-Bahn) ausgezeichnet. Die Nähe zur A94/A99 bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld des Gebäudes finden sich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Die U-Bahnstation "Moosfeld" ist ca. 5 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle zur S-Bahnstation S5 "Trudering" befindet sich nur eine Gehminute entfernt.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.