NEU: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Paunsdorf-Nord mit Wohlfühlfaktor!

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Leipzig - Paunsdorf |Mietwohnung
550 €Kaltmiete8,92 €/m²
740 €Warmmiete
Wohnfläche
61,68 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Garten
Keller
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,92 €
Warmmiete
740 €
Kaution
1.650 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61,68 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Paunsdorf-Nord überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung und bietet praktische Stellmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und ermöglicht eine komfortable Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und überzeugt durch einen ruhigen Zuschnitt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für ausreichend Stauraum sorgt, sowie einen großzügigen begrünten Innenhof mit Spielplatz, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren abgeschlossen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradgarage - Fernwärme

Energie

Energieausweis · 74.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rotfuchsstraße 13, 04329 Leipzig, Sachsen
Die Rotfuchsstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf-Nord, einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße konzipiert und nahezu frei von Durchgangsverkehr, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnklima entsteht. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche prägen das direkte Umfeld und unterstreichen den aufgelockerten Charakter der Bebauung.

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Tayler Pulvers
KOENGETER IMMOBILIEN
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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