NEU: Ihr neues Zuhause im Waldstraßenviertel: 2 Räume, 50 m², Platz für Ihre Ideen!

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Leipzig - Waldstraßenviertel | Mietwohnung

Leibnizstraße 4, 04105 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

649 €Kaltmiete12,90 €/m²

794 €Warmmiete

Wohnfläche

50,3 m²

Zimmer

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 649 €
Nebenkosten: 60 €
Heizkosten: 85 €
Mietpreis pro m²: 12,9 €
Warmmiete: 794 €
Kaution: 1.947 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,3 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1870
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im beliebten Waldstraßenviertel, nordwestlich vom Zentrum, liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses Ihr neues Zuhause. Einkaufen können Sie bequem zu Fuß erledigen, und auch bis in die Innenstadt ist es nicht weit. Auf ca. 50 m² bietet die 2-Raum-Wohnung viel Platz für Ihre eigenen Wohnideen. Das zeitlos geflieste Bad hat eine Dusche, und das pflegeleichte Laminat in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie im aktuellen Zustand übernehmen und als solide Grundlage nutzen können. Dafür stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Möchten Sie lieber nach Ihrem eigenen Geschmack kochen, sprechen Sie uns einfach an: Wenn Sie eine neue Küche einbauen, sind bis zu zwei kaltmietfreie Monate denkbar. Hinweis: Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag mit 1jähriger Mindestmietdauer. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Leibnizstraße 4, 04105 Leipzig, Sachsen

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar. Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.mueckenschloesschen-leipzig.de www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm www.dzb.de www.sportforum-leipzig.com

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.