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NEU: Ruhiges Arbeiten im Trendviertel: Helle Gewerbeeinheit in Schleußig!

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Leipzig - Schleußig | Gewerbeeinheit
3.585 €Kaltmiete10,00 €/m²
4.642 €Warmmiete
Gesamtfläche
358,54 m²
Zimmer
8
Etage
2
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
3.585 €
Nebenkosten
1.057 €
Mietpreis pro m²
10 €
Warmmiete
4.642 €
Kaution
10.755 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
358,54 m²
Zimmer
8
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

358 m². 12 Büros. Ein Stockwerk, das Ihrem Unternehmen gehört. Leipzig-Schleußig. Ab sofort. Stellen Sie sich vor, Ihr ganzes Team unter einem Dach. Keine verstreuten Standorte, keine Kompromisse und kein Büro, das nach einem Jahr zu klein ist. Hier gibt es 358,54 m² Gewerbefläche auf einer Ebene. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume, und jeder ist sofort erreichbar. Die Einheit ist frei, gepflegt und ab sofort verfügbar. Sie können morgen einziehen. Zwölf Räume. Zwölf Möglichkeiten. Kaum eine Gewerbeeinheit bietet so viel Spielraum: 12 Büro- bzw. Praxisräume von kompakten 16 m² bis zu großzügigen 44 m². Sie sind für Einzelarbeitsplätze, Teams oder Behandlungszimmer geeignet. Ein Besprechungsraum, in dem Sie Kunden empfangen und Verträge abschließen. Eine Teeküche, in der Ihr Team die Pause verbringt. Ein Archiv mit fast 34 m², also mehr Stauraum, als die meisten Unternehmen je nutzen. Tageslicht in fast jedem Raum. Bei Bedarf ein Stellplatz für nur 100 EUR monatlich. Die Einheit steht unter Denkmalschutz (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 GEG). Ihre Kunden betreten nicht irgendein Büro, sondern eine Adresse mit Geschichte. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich. Flächen dieser Größe werden nicht lange angeboten. Ein Stockwerk, zwölf Büros und sofort bezugsfertig gibt es selten, und es bleibt selten lange frei. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Klimaanlage
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Holbeinstraße 29, 04229 Leipzig, Sachsen
Schleußig ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Schleußig unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Schleußig sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel. Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht. Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.spinnerei.de www.schaubuehne.com www.stelzenhaus-restaurant.de www.michaelis-leipzig.de www.kulturwarenfabrik.de www.tapetenwerk.de www.westwerk-leipzig.de www.da-vito-leipzig.de www.prellbock-leipzig-online.de

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Tayler Pulvers
KOENGETER IMMOBILIEN
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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