Großes Grundstück !! Viel Wohnfläche !! Kleiner Preis !!

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1974 und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Es wurde in den Jahren 2012 und 2016 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss gliedert sich die Ebene in einen Wohnbereich, einen Essbereich und eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, sodass Arbeiten, Gäste oder Hobby hier ebenso Platz finden wie der Alltag. Im Dachgeschoss stehen ein kombinierter Essen und Wohnen Bereich sowie eine Küche zur Verfügung. Dazu kommen ebenso drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum, wodurch diese Etage sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzug und Stauraum klar strukturiert bleibt. Im Untergeschoss erweitert ein Hobbyraum die Nutzungsmöglichkeiten, außerdem gibt es eine weitere Küche sowie drei zusätzliche ausgebaute Zimmer die auch vermietet sind. Ein Duschbereich mit Waschbereich sind vorhanden, dazu kommen ein Tankraum und der Heizungsraum. Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung über drei Ebenen mit vielen Räumen für unterschiedliche Wohnideen. Aktuell sind die Wohnungen an Kurzzeitmieter vergeben. Eine Nutzung auf Eigenbedarf ist somit kurzfristig möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune, die laut unverbindlicher Information vom Bauamt, auch ausgebaut werden könnte. Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage !!

Modernisierungen im Einzelnen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe 2016 - PV-Anlage mit Batteriespeicher 2015 - frisch gestrichen 2015 - Pool mit Terrasse 2015 - Bäder 2012 - Bodenbeläge Parkett im EG / Linoleum im DG 2012 - Fenster Kunststoff / weiß 2012 - Steigleitungen 2012 - Elektrik 2012 - neue Ziegel und Dachdämmung 2011

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Netz: 07251 - 44 13 404 Mobil: 0179 - 68 12 144 FALC Immobilien Dieter Haselmayer Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.