Doppelhaushälft mit großem Garten ,Wintergarten & Kamin– viel Raum für Ihre Ideen

1/22

Titelbild

19205 Gadebusch, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Rücksprache

199.900 €Kaufpreis1.525,95 €/m²

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.900 €
Preis pro m²: 1.525,95 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

221.839 €

Kaufpreis199.900 €

Kaufnebenkosten21.939 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.994 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.998 €
Maklerprovision (2,975 %): 5.947 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 647 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Rücksprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück stehen rund 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die besondere Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen zentralen Flur empfangen. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Über einen angrenzenden kleineren Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Der vorhandene Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Kombination aus Tageslicht und verschiedenen Sanitärobjekten sorgt für einen funktionalen und angenehmen Raum. Das Haus verfügt über eine interessante Aufteilung im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Diese Räume können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom großzügigen Eingangsbereich in einen zusätzlichen Bereich des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnen. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – die Nutzung kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vom Flur aus zugängliche Wintergarten. Durch seine geschützte Lage bietet er einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, beim Lesen oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden – der Wintergarten erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller. Dieser verfügt über zwei Abstellräume und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch die vielseitigen Außenflächen. Eine Garage bietet Platz für einen Pkw, während ein zusätzlich vorhandener Carport einen weiteren Stellplatz zur Verfügung stellt. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden. Im Gartenhaus können Gartengeräte, Gartenmöbel und weitere Utensilien praktisch untergebracht werden. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Hier können Sie einen gemütlichen Sitzplatz schaffen, Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen oder einfach die Zeit im Grünen genießen. Die vorhandene Fläche bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien zahlreiche Möglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die Vielzahl an Zimmern, zwei Badezimmer, den Kamin und den Wintergarten sowie die praktischen Außen- und Nebenflächen. Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnideen und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1937 - ca. 131 m² Wohnfläche - ca. 647 m² Grundstücksfläche Innenbereich: - großzügiger zentraler Eingangsflur - heller Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster - Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss - Wintergarten mit Zugang vom Flur - Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzbar - Keller mit zwei Abstellräumen - Heizungsanlage im Keller Außenbereich: - Terrasse hinter dem Wintergarten - Garage mit Platz für einen Pkw - Carport mit Platz für einen Pkw - Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel - großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Außenbereich mit Platz für Erholung und entspannte Stunden im Freien - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-MF-89953.pdf161 KBÖffnen

Herunterladen

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ansprechpartner/in: Mathias Flägel

FALC Immobilien Gadebusch

Fritz-Reuter-Straße 15, 19205 Gadebusch

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Immobilien Gadebusch

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Großzügig wohnen, individuell leben, endlich Platz für die ganze Familie - FALC Immobilien

560.000 €Kaufpreis

1.924 € / m²

74182 Obersulm-Sülzbach

Fläche

291 m²

Zimmer

Baujahr

1967

1 / 15

Einziehen und wohlfühlen – modernisiertes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand

499.999 €Kaufpreis

5.871 € / m²

12524 Berlin

Fläche

85 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

Komfort ohne Kompromisse! Barrierefreie Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

819 €Kaltmiete

11 € / m²

45699 Herten

Fläche

78 m²

Zimmer

2,5

Etage

1. OG

1 / 7

Neuer Standort gesucht? 100 m² in Herten-Mitte

600 €Kaltmiete

6 € / m²

45699 Herten

Fläche

100 m²

1 / 15

Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick und separatem Gästeapartment

3.900.000 €Kaufpreis

14.717 € / m²

07183 Santa Ponsa, ES

Fläche

265 m²

Zimmer

Baujahr

1975

1 / 15

Einfamilienhaus-Stilvoll Wohnen in Dülmen, bester Lage

345.000 €Kaufpreis

2.760 € / m²

48249 Dülmen

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1979

1 / 15

Viel Platz für Ihre Zukunft: Großes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial !

179.000 €Kaufpreis

918 € / m²

52531 Übach-Palenberg

Fläche

195 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 15

Investition lohnt sich!

179.000 €Kaufpreis

1.654 € / m²

53557 Bad Hönningen

Fläche

108 m²

Zimmer

Baujahr

1993

1 / 15

Leerstehende Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Weiden!

275.000 €Kaufpreis

5.000 € / m²

50859 Köln / Weiden

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Colonia de Sant Peré- Ein Penthouse. Tausend Ausblicke.

680.000 €Kaufpreis

6.182 € / m²

07579 Montfarrutx, ES

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

2019

1 / 10

Einmalige Investmentmöglichkeit in Top Lage

1.149.000 €Kaufpreis

4.046 € / m²

01187 Dresden

Fläche

284 m²

Zimmer

Baujahr

1938

1 / 15

Elbe Square - Ihr Neues Zuhause!

924,66 €Kaltmiete

17 € / m²

01139 Dresden

Fläche

56 m²

Zimmer

Baujahr

2026

Doppelhaushälft mit großem Garten ,Wintergarten & Kamin– viel Raum für Ihre Ideen

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Sonstige Informationen

Weitere Angebote von FALC Immobilien Gadebusch

Weitere Angebote in Gadebusch

Finanzierung

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen