***Doppelhaushälft mit großem Garten ,Wintergarten & Kamin– viel Raum für Ihre Ideen***

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück stehen rund 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die besondere Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen zentralen Flur empfangen. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Über einen angrenzenden kleineren Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Der vorhandene Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Kombination aus Tageslicht und verschiedenen Sanitärobjekten sorgt für einen funktionalen und angenehmen Raum. Das Haus verfügt über eine interessante Aufteilung im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Diese Räume können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom großzügigen Eingangsbereich in einen zusätzlichen Bereich des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnen. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – die Nutzung kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vom Flur aus zugängliche Wintergarten. Durch seine geschützte Lage bietet er einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, beim Lesen oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden – der Wintergarten erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller. Dieser verfügt über zwei Abstellräume und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch die vielseitigen Außenflächen. Eine Garage bietet Platz für einen Pkw, während ein zusätzlich vorhandener Carport einen weiteren Stellplatz zur Verfügung stellt. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden. Im Gartenhaus können Gartengeräte, Gartenmöbel und weitere Utensilien praktisch untergebracht werden. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Hier können Sie einen gemütlichen Sitzplatz schaffen, Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen oder einfach die Zeit im Grünen genießen. Die vorhandene Fläche bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien zahlreiche Möglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die Vielzahl an Zimmern, zwei Badezimmer, den Kamin und den Wintergarten sowie die praktischen Außen- und Nebenflächen. Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnideen und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1937 - ca. 131 m² Wohnfläche - ca. 647 m² Grundstücksfläche Innenbereich: - großzügiger zentraler Eingangsflur - heller Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster - Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss - Wintergarten mit Zugang vom Flur - Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzbar - Keller mit zwei Abstellräumen - Heizungsanlage im Keller Außenbereich: - Terrasse hinter dem Wintergarten - Garage mit Platz für einen Pkw - Carport mit Platz für einen Pkw - Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel - großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Außenbereich mit Platz für Erholung und entspannte Stunden im Freien - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.