***Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück. Auf ca. 637 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen und zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung bieten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume dieser Etage. Die vorhandene Einbauküche ist kompakt und funktional gestaltet. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle Atmosphäre und die angenehme Raumgröße zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder Besuch von Familie und Freunden – hier steht Ihnen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnideen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das Vollbad mit Fenster, freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Kombination aus Komfort und Funktionalität macht diesen Raum zu einem angenehmen Rückzugsort im Alltag. Im Obergeschoss setzt sich das vielseitige Raumangebot fort. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt auch auf dieser Etage für praktischen Stauraum. Zusätzliche Lagerfläche finden Sie auf dem Dachboden, sodass auch saisonale Gegenstände und persönliche Habseligkeiten bequem untergebracht werden können. Weitere Nutzfläche erwartet Sie im Keller. Hier stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Außerdem finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, während die Heizungsanlage ebenfalls im Keller untergebracht ist. Damit bietet das Haus neben der eigentlichen Wohnfläche ausreichend Möglichkeiten, den Haushalt praktisch und übersichtlich zu organisieren. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport stellt einen Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ergänzend bietet die Garage reichlich Platz für Gartengeräte, Möbel, Fahrräder oder andere Gegenstände. Darüber hinaus kann sie je nach Bedarf auch als Hobby- oder Werkraum genutzt werden. Ein weiterer Raum innerhalb der Garage schafft zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Vorstellungen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den eigenen Außenbereich in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet sowohl Gartenliebhabern als auch Familien und Naturliebhabern ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, Gartenarbeiten nachgehen, einen gemütlichen Sitzplatz gestalten oder entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt erwartet Sie eine charaktervolle Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und einem durchdachten Zusammenspiel aus Wohn-, Neben- und Außenflächen. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Bedürfnisse und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu einem gemütlichen und vielseitigen Zuhause gestalten.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1937 - ca. 121 m² Wohnfläche - ca. 637 m² großes Grundstück Innenbereich: - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - kompakte Küche mit Einbauküche - Vollbadezimmer mit Fenster - freistehende Badewanne - ebenerdige Dusche - Schlafzimmer im Obergeschoss - flexibel nutzbares Zimmer - kleines Zimmer, ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsbereich - Abstellraum im Obergeschoss - zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden - Keller mit zwei Abstellräumen - Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller - Heizung im Keller Außenbereich: - Carport mit Stellplatz für einen Pkw - einen Außenstellplatz - Terrasse - Garage vielseitig als Hobby-, Werk- oder Abstellraum nutzbar - weiterer Raum innerhalb der Garage - viel Platz für Gartenarbeiten und individuelle Gestaltung - Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Freizeit

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.