Vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Plattling

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Wohnzimmer
168.000 €Kaufpreis3.111,11 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Keller
Tiefgarage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
168.000 €
Preis pro m²
3.111,11 €
Hausgeld
270 €
Maklerprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Tiefgarage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling. Aufteilung: Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche). Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete) Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 20.11.2018 Baujahr lt. EA: 1994 Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94447 Plattling, Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Plattling. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, alltagstauglichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und komfortabler Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner/in: Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
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Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

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