Aachen-Haaren: Ansprechend möbl., komfortable 2-Zi.-Whng

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Küche

52080 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

1.180 €Warmmiete

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.180 €
Kaution: 2.360 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses, mit einer Änderungsschneiderei im EG. Ein großer Wohnraum mit einem Sitzbereich, einem sehr gut ausgestatteten Kochbereich und einem Esstisch bildet das Zentrum. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie einem Arbeitsplatz, und ein neues Duschbad vervollständigen diese komfortable Wohnung. Die Wohnung wird für den Erstbezug hergerichtet. Dementsprechend werden einzelne Möbel noch ergänzt. Die monatliche Warmmiete inklusive der Neben-, Heiz- und Wasserkosten, sowie Internet beträgt 1.180,- €. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Eine Garage in der Nähe kann für 90,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden , Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 180,4 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1954

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Holzdielenboden im Wohn- und im Schlafraum. Küche mit Backofen, Mikrowellen-/Backofenkombinationsgerät, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Geschirrspülgerät. modernes Duschbad mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitstisch. Eine Garage in der Nähe kann für 90,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden ,

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52080 Aachen

Die hier angebotene Wohnung liegt in Aachen-Haaren, einem eigenständigen Stadtteil mit kleinem Zentrum und ruhigen Wohnstraßen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnzufahrten Richtung Köln, Niederlande und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnstandort bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen hohen Freizeitwert in direkter Naturnähe.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis