Walheim: Modern möblierte 2-Zi-WHG mit Terrasse

1/10

Terrasse

52076 Walheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

835 €Warmmiete

Wohnfläche

42,5 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 835 €
Kaution: 1.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1983
Baualtersklasse: Neubau
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Einliegerwohnung in Hanglange im Souterrain eines Einfamilienhauses bietet von der Terrasse einen schönen Blick in die beschauliche Umgebung Walheims. Über eine seitlich am Haus gelegene Treppe wird die Einliegerwohnung erreicht. Der Wohn-Essraum mit angegliederter Küche erzeugt ein Gefühl der Großzügigkeit. Durch eine Fenstertüre begeht man den Gartenbereich mit Terrasse und erweitert an den warmen Tagen den Wohnbereich um die Außenflächen mit all ihren Erholungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank bildet den Rückzugsbereich. Das moderne Duschbad bietet natürliche Belichtung und Belüftung. Die monatliche Miete inklusive der Neben-, Wasser- und Heizkosten, sowie Internet beträgt 835,- € für eine Person. Eine weitere Person wird mit zusätzlich 40,- € berechnet. Strom wird monatlich mit zusätzlich 60,- € vorausbezahlt und bei Auszug zählergenau abgerechnet. Diese Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 137,4 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Gebäudebaujahr: 1983

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Korklaminatböden in Wohn-, Schlafzimmer und Küche, Fliesenboden im Bad, Einbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Kühlschrank mit Eiswürfelfach, Doppelbett im Schlafzimmer: 1,40 m x 2,00 m, Schlafcoach im Wohnzimmer: 1,40 m x 2,00 m Duschbad, Waschmaschine im Badezimmer, eigene Terrasse , Parken an der Strasse vor dem Haus, Sat-TV und Internet,

Energie

Energieausweis · 137.4 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

Home Company e.K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Zum Maklerprofil

Website: www.hc24.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieausweis · 137.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52076 Walheim, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Walheim ist ein beschaulicher Ort, zwischen Aachen und Roetgen gelegen. Oberforstbach, mit seinen zahlreichen in der Pascalstraße angesiedelten Tech-Firmen, ist in ca. 5-7 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten und die Aachener Innenstadt in ca. 15-20 Fahrtminuten erreicht. Im Ort findet man alle notwendigen Geschäfte und Supermärkte für die täglichen Einkäufe. Die Eifel und das nahe gelegene Belgien laden ein zu erholsamen Touren.