Aachen-Brand: Schick möbl. 2-Zi.-Whng. m. Terrasse in ruhiger Lage

1/9

Wohnraum

52078 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

950 €Warmmiete

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 950 €
Kaution: 1.900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus bietet mit ihrer ansprechenden Möblierung Komfort und Ambiente. Der große Wohnraum vereinigt den um den Kamin gruppierten Sitz- und den Essbereich. Die angeschlossene Terrasse ermöglicht an den warmen Tagen zusätzliches Wohlfühlen unter der Sonne. Der Schlafbereich mit Doppelbett ist wie ein Alkoven seitlich vom Kamin zu betreten. Die gut ausgestattete Küche mit kleinem Frühstückstisch und das in weissem Marmor gehaltene Duschbad vervollständigen diese besondere Wohnung. Die monatliche Miete inkl. der Nebenkosten beträgt 950,-€. Für Internet, Heizung und Strom werden zusätzlich 300,- € berechnet. Die Gesamtmiete inklusive aller Kosten beträgt somit 1.250,- €. Ein Reinigungsservice ist gegen Aufpreis möglich. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 153,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1975

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Komplett möbliert incl. Geschirr und Bettwäsche; Marmorbad mit Dusche. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Kabel- TV, Internet,

Energie

Energieausweis · 153.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52078 Aachen

Brand ist ein gerade bei jungen Familien beliebter Stadtteil im Südosten Aachens. Ein eigener kleiner Ortskern bietet vollständige Infrastruktur nicht nur für den täglichen Bedarf. Samstags ist der Wochenmarkt beliebter Treffpunkt. Die Wohnung selbst liegt unweit davon in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die Nähe zur Trierer Sttraße als Hauptschlagader des Stadtteils ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist mit öffentlIichen Verkehrsmnitteln gut zu ereichen. Ebenso erlaubt sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Autobahnnetz Köln-Düsseldorf-Antwerpen-Eindhoven als auch an das Aachener Zentrum. Nicht weit entfernt liegt ein Naherholungsgebiet und das pittoreske historische Kornelimünster. Auch die Eifel mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975 Energiekennwert: 153,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E