Klinikum/RWTH Campus: Gemütl. möbl. 2 Zi-Whng. m. Balkon und Stellpl.

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Balkon

52074 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

940 €Warmmiete

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 940 €
Kaution: 1.880 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Das geräumige, gemütlich möblierte Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum Balkon und somit, an den warmen Tagen, einen weiteren Ort zum Entspannen. Das zweite Zimmer beinhaltet einen kojenartigen Schlafbereich mit einem Doppelbett (140 cm), sowie einen Arbeitsbereich. Die separate Küche kann einen Backofen, ein 4'er Ceranfeld, eine Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine aufweisen. Ein Gefriergerät befindet sich im Flur zusammen mit der Waschmaschine. Die monatliche Miete inklusive den Nebenkosten, Internet sowie einem Stellplatz beträgt 940,00 €. Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 175,1 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1982

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer; PVC-Boden im Bad und Fliesenboden in der Küche. Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler; Mikrowelle Waschmaschine und weiteres Gefriergerät hinter Schiebeschrank im Flur. weiterer Abstellraum im Hausflur vor der Wohnung, Bettgröße 1,40 m x 2,00 m, Balkon; PKW-Außenstellplatz; Internet;

Energie

Energieausweis · 175.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52074 Aachen

Das Objekt befindet sich genau gegenüber dem Uni-Klinikum und in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen RWTH-Institutsgebäuden in Melaten. Das Grenzstädtchen Vaals in den Niederlanden ist genauso schnell mit Bus, Fahrrad oder PKW erreichbar wie die Aachener Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut. Ansonsten lockt die umgebende Natur zu Ausflügen und zur Erholung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1982 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 175,10 kWh/(m²*a)