Aachen-City: Modern möbl., komfortable 2,5 Zi.-Whng. in zentr. u. ruhiger Lage

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Straßenansicht

52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.390 €Warmmiete

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2.5

Etage

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.390 €
Kaution: 2.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG! Diese mit hochwertigen, sehr geschmackvollen Möbeln eingerichtete 2 Zimmerwohnung, befindet sich im ersten Obergeschoß eines sanierten und gepflegten Hauses unter Denkmalschutz. Bei der Innengestaltung des gesamten Hauses wurde, bei aller Erneuerung, besonderer Wert auf den Erhalt der originalen Baustruktur gelegt. Das Zusammenspiel der modernen Einrichtung mit den historischen Stuckdecken und den Holzdielenböden erzeugen den unwiederstehlichen Charme dieser besonderen Wohnung. Einzelpersonen und Paare finden hier Ambiente, Komfort und Großzügigkeit in zentraler und ruhiger Innenstadtlage.... und somit einen perfekten Rückzugsort, mit der Möglichkeit des Home Office. Man betritt die Wohnung über die Wohnküche, mit einer Garderobe, einem schicken Ess-Ensemble und der gut ausgestatteten Küchenzeile, die mit ihrem markanten Schwarz direkt ins Auge fällt. Im Übergangsbereich zum Wohnraum befindet sich der Zugang zum Bad mit Dusche. Im Wohnzimmer sorgen eine Couch und ein Sessel für Bequemlichkeit beim Fernsehen, oder ruhigen Lesestunden. Das Schlafzimmer bietet, neben dem großen Doppelbett, die Möglichkeit der Kleideraufbewahrung, sowie einen Arbeitsplatz. Die monatliche Miete inklusive der kalkulierten Neben- und Heizkosten, sowie Internet, beträgt 1.390,- €. Die separate Stromanmeldung und Abrechnung ist Aufgabe des Mieters. Angaben zum Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Hochwertige Holzdielenböden in allen Wohnräumen, Steinfliesen im Bad mit Dusche. Wohnküchenausstattung mit Esstisch und 3 Sesseln, Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine. Wohnzimmer mit Couch, Sessel und TV-Gerät. Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200), Kleiderunterbringung und Arbeitsplatz. Internet. Waschmaschine im Keller.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

Home Company e.K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Zum Maklerprofil

Website: www.hc24.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das aufwendig sanierte Jahrhundertwende-Haus unter Denkmalschutz befindet sich inmitten des Hubertusviertels, in der Aachener Innenstadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von zahlreichen erhaltenen Altbauten und kleinen begrünten Plätzen und vermitteln einen Eindruck des historischen Aachens. In mittelbarer Nähe findet man ansprechende Restaurants und Kneipen. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten im Zentrum, sowie die Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar, wie auch die zentral gelegenen Universitätsgebäude der RWTH und der Bahnhof. Des Weiteren kann man bequem für die Institutsgebäude der RWTH im Campus Melaten die nahegelegenen Busverbindungen in Anspruch nehmen.