Hubertusviertel/City: Großzügige, komfortable 3,5 Zi.-Maisonette-Whng. in zentr. u. ruhiger Lage

1/10

obere Wohnebene

52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.390 €Kaltmiete14,63 €/m²

1.640 €Warmmiete

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 250 €
Mietpreis pro m²: 14,63 €
Warmmiete: 1.640 €
Kaution: 2.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG! Diese großzügige 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoß eines sanierten und gepflegten Hauses unter Denkmalschutz. Bei der Innengestaltung des gesamten Hauses wurde, bei aller Erneuerung, besonderer Wert auf den Erhalt der originalen Baustruktur gelegt. Das Zusammenspiel des teilweise offenen Grundrisses mit den historischen Elementen und den Holzdielenböden erzeugen den unwiederstehlichen Charme dieser besonderen Wohnung. Einzelpersonen und Paare finden hier Ambiente und Komfort in zentraler und ruhiger Innenstadtlage.... und somit einen perfekten Rückzugsort, mit der Möglichkeit des Home Office. Man betritt die Wohnung über die Wohnküche, mit einer Garderobenecke und der gut ausgestatteten Küchenzeile, die mit ihrem markanten Schwarz direkt ins Auge fällt. Im Übergangsbereich zum Wohnraum befindet sich der Zugang zum Gäste-WC. Ein schmales Wohn-, bzw. Arbeitszimmer bietet den Durchgang zum Wohnraum mit einer Sambatreppe, die in die obere Ebene führt. Hier eröffnet sich ein großer, offener Raum, der mit der sichtbaren Dachkonstruktion strukturiert wird und einen besonderen Reiz erzeugt. Dieser bietet sich als Schlafbereich an, mit noch jeder Menge Platz für einen Arbeitsbereich, eine Fernsehecke, usw.. Über einen kleinen Durchgangsraum als Ankleide betritt man das moderne Duschbad. Ein weiterer kleiner Raum mit Anschluss an das Treppenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390,- €. Hinzu kommen 250,- € als Vorauszahlung auf die Nebenkosten, inklusive Heizung. Die Gesamtmiete beträgt somit warm 1.640,- €. Die separate Stromanmeldung und Abrechnung ist Aufgabe des Mieters. Angaben zum Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Hochwertige Holzdielenböden in allen Wohnräumen, Steinfliesen im Bad mit Dusche und dem Gäste-WC. Hochwertige Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine. Kellerraum.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

Home Company e.K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Zum Maklerprofil

Website: www.hc24.de

Weitere Angebote von Home Company e.K. Aachen

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Raeren: Gemütl. möbl. histor. Bauernhaus, 3 Zi. u. Terrasse; all incl.

1.450 €Warmmiete

52076 Aachen

Fläche

94 m²

Zimmer

Baujahr

1886

1 / 10

Würselen: möblierte 2-Zimmerwohnung mit Aufzug

980 €Warmmiete

52146 Würselen

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 10

Aachen: Attraktive, modern möbl. 3 Zi-Whg m. Terrasse in ruhiger City-Lage

1.650 €Warmmiete

52064 Aachen

Fläche

85 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Aachen-Soers: Schick möbl., großzüg. 2-Zi-Whng. in bester Lage

1.530 €Warmmiete

52070 Aachen

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Aachen-Forst: Modernes 2-Zi-Apartm. mit PKW-Stellplatz, in verkehrsgünst. Lage

149.900 €Kaufpreis

2.883 € / m²

52078 Aachen

Fläche

52 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

Aachen-Ost: Modern möbl. 2-Zi.-Whng mit Altbaucharme

1.000 €Warmmiete

52068 Aachen

Fläche

48 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 10

Aachen-Ost: Maskulin-modern möbl. 2-Zi.-Whng mit altbaucharme

1.000 €Warmmiete

52068 Aachen

Fläche

48 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Zwischen Roetgen und Monschau; Großzüg., möbl. 3,5 Zi-Whng.

1.190 €Warmmiete

52152 Simmerath

Fläche

101 m²

Zimmer

3,5

Etage

1. OG

1 / 10

Aachen-City: Modern möbl., komfortable 1,5 Zi.-Whng. in zentr. u. ruhiger Lage

1.090 €Warmmiete

52064 Aachen

Fläche

28 m²

Zimmer

1,5

Etage

1. OG

1 / 10

Aachen-City: Modern möbl., komfortable 1,5 Zi.-Whng. in zentr. u. ruhiger Lage

1.090 €Warmmiete

52064 Aachen

Fläche

28 m²

Zimmer

1,5

Etage

1. OG

1 / 10

Klinikum/RWTH Campus: Gemütl. möbl. 2 Zi-Whng. m. Balkon und Stellpl.

940 €Warmmiete

52074 Aachen

Fläche

54 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 9

Aachen-City, gemütliche möblierte 2 Zimmerwohnung

790 €Warmmiete

52062 Aachen

Fläche

45 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Aachen

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das hochwertig sanierte Jahrhundertwende-Haus unter Denkmalschutz befindet sich inmitten des Hubertusviertels, in der Aachener Innenstadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von zahlreichen erhaltenen Altbauten und kleinen begrünten Plätzen und vermitteln einen Eindruck des historischen Aachens. In mittelbarer Nähe findet man ansprechende Restaurants und Kneipen. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten im Zentrum, sowie die Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar, wie auch die zentral gelegenen Universitätsgebäude der RWTH und der Bahnhof. Des Weiteren kann man bequem für die Institutsgebäude der RWTH im Campus Melaten die nahegelegenen Busverbindungen in Anspruch nehmen.