Einfamilienhaus mit Pool und Stadl Nähe Plattling

1/33

Ansicht

94569 Stephansposching, Bayern

689.000 €Kaufpreis3.459,01 €/m²

Wohnfläche

199,19 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 689.000 €
Preis pro m²: 3.459,01 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 199,19 m²
Grundstücksfläche: 2.856 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 2005 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Aufteilung: EG.: Großzügiger Eingangsbereich, Zugang zur Garage mit Heiz- und Technikraum, Abstellraum, Diele zum Wohnbereich, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Essecke, Gästezimmer, Waschraum mit Dusche. DG.: Diele mit begehbarem Fenster mit Blick ins EG, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m². Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Eine geräumige Doppelgarage ist am Haus angebaut. Auf der Garage als auch auf dem Stadl ist eine Photovoltaikanlage mit gesamt ca. 30kWp. Der Stadl hat ein Grundmaß von ca. 24 x 10 m und verfügt über verschiedene Zugangsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Die Highlights: * Grundwasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen * Glasfaseranschluß kommt in Kürze * elektrische Rollläden * Zentralstaubsaugeranlage * Hauswasserwerk * Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp * Pool

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 18.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94569 Stephansposching, Bayern

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stephansposching in einer ruhigen Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und der regionalen Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit alltagstauglicher Anbindung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt in kurzer Entfernung (ca. 3 km) und ermöglicht zügige Verbindungen in die Region. Auch der tägliche Bedarf lässt sich gut organisieren – familienfreundliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist in etwa 1,35 km erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 4,95 km) und Gymnasium (ca. 8,1 km) befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Ein Kindergarten liegt rund 4,73 km entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und praktischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität im ländlich geprägten Umfeld legen.