Gewerbeimmobilie mit großer Parkfläche!

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Verkaufsmarkt

95028 Hof

Frei ab: Vermietet

422.000 €Kaufpreis340,87 €/m²

Gesamtfläche

1.238 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 422.000 €
Preis pro m²: 340,87 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.238 m²
Grundstücksfläche: 4.477 m²
Verkaufsfläche: 1.000 m²
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.000 m² sowie ergänzenden Nebenflächen ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.477 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hof. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und bietet aufgrund seiner Größe sowie der guten Erreichbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Mieter ist ein in Hof etabliertes und bekanntes Unternehmen. Das großzügige Grundstück ist auch mit LKW befahrbar und verfügt über insgesamt 78 Stellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Die aktuelle Miete beträgt 3.235,35 Euro monatlich ohne Nebenkosten. Angaben zur Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 26.06.2027. Eine verbindliche Aussage über eine Verlängerung liegt derzeit noch nicht vor. Der Vertrag enthält mehrere Verlängerungsoptionen, zu denen wir Ihnen auf Anfrage gerne nähere Informationen geben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm * Nebenfläche ca. 238 qm * Grundstück ca. 4.477 qm * Seit 2016 vermietet * 78 Stellplätze * LKW-befahrbares Grundstück * Sechs Toiletten * Aufenthaltsraum * Büro * Lager * Anlieferungsfläche * Gasheizung aus dem Jahr 2017

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95028 Hof

Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar. Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin), A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960