Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Satteldach

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54636 Röhl, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

312.400 €Kaufpreis2.740,35 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 312.400 €
Preis pro m²: 2.740,35 €

Geschätzte Gesamtkosten

345.421 €

Kaufpreis312.400 €

Kaufnebenkosten33.021 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.620 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.248 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause - Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ein Ort ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen, an dem Sie wirklich ankommen und sich wohlfühlen können. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgelegt: wohnlich, einladend und vertraut. Das 1,5-geschossige Haus bietet im oberen Bereich einen voll nutzbaren Raum, der sich ideal für Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein kleines Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer eignet. Trotz des Kniestocks stehen hier ausreichend Stellflächen zur Verfügung. Fenster an durchdachten Positionen sorgen für angenehmes Tageslicht: Morgens erreicht die Sonne die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich, und am Abend entsteht durch das warme Licht eine angenehme Atmosphäre, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt vor Witterungseinflüssen und schafft zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungsstücke oder Weihnachtsdekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern der Ausgangspunkt für Ihre persönlichen Vorstellungen. Grundriss, Größe, Erscheinungsbild und Ausbaustufe werden an Ihre Anforderungen, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget angepasst. Mit den STREIF-Häusern starten Sie in ein neues Kapitel: durchdachte und funktionale Einfamilienhäuser, die Raum für Familie, Alltag und Rückzug bieten. Auf überflüssige Details wird verzichtet, dennoch enthält das Haus alles, was ein Zuhause ausmacht.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Ferienimmobilie: Ja

Das Haus basiert auf einer Holzständerbauweise, die zu einem angenehmen und gesunden Raumklima beiträgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit einer dreifach verglasten Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits enthalten. Die Bauweise legt Wert auf Qualität und Solidität, die Schutz und Beständigkeit bietet. Gleichzeitig bleibt die Ausführung flexibel, sodass Anpassungen entsprechend Ihren Wünschen möglich sind.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die angebotene Ausbaustufe ist das "Ausbauhaus". Weitere Informationen finden Sie auf www.streif.de. Die gezeigten Abbildungen können Anbauten enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. STREIF plant individuelle Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte sowie gewerbliche Bauten - auch als Ferien- oder Wochenendhäuser. Die Fertigung erfolgt industriell vorgefertigt, wodurch Ihr Haus unabhängig vom Wetter und präzise gefertigt wird. STREIF übernimmt die Vorleistung für alle Gewerke und bietet verbindliche Terminzusagen. Auf Wunsch ist das Haus auch schlüsselfertig erhältlich oder kann mit Eigenleistungen kombiniert werden. Persönliche Werktermine und Vorbemusterungen sind ebenfalls möglich.