STREIF Effizienzhaus zum Selbstausbau (Außen fertig)

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Straßenansicht 2

54634 Bitburg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

336.460 €Kaufpreis2.951,40 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 336.460 €
Preis pro m²: 2.951,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

372.024 €

Kaufpreis336.460 €

Kaufnebenkosten35.564 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.823 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.729 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.012 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von "nur vorübergehend", sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satteldach ist genau für diesen Wunsch gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5 geschossige Bauweise entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Stellfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will. Koffer. Erinnerungen. Weihnachtskartons. Dinge, die ein Leben mit sich bringt. Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt. Es ist ein Anfang. Das Exposé zeigt eine mögliche Richtung. Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie zu Ihnen passen. Zu Ihrem Alltag. Zu Ihren Plänen. Zu Ihrem Budget.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Ferienimmobilie: Ja

Mit den STREIF Effizienzhäusern beginnt ein neues Kapitel: durchdachte, funktionale Einfamilienhäuser, die genau das bieten, was heute wichtig ist. Raum für Familie, Alltag und Rückzug. Ohne Schnickschnack, aber mit allem, was ein Zuhause braucht. Im Kern verbinden die STREIF Häuser klar strukturierte Grundrisse mit solider, energieeffizienter Bauweise und einer Ausstattung, die in dieser Klasse überzeugt. Das beginnt bei der hochwertigen Holzständerbauweise, die für angenehmes, gesundes Raumklima sorgt. Helle Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und eine Vorbereitung für Photovoltaik-Installation sind inklusive. Im Hausinneren sind Ihre Fähigkeiten gefragt. Trotz des attraktiven Preisniveaus bleibt die Qualität nicht auf der Strecke: zahlreiche Auszeichnungen, Gütesiegel und unabhängige Prüfungen dokumentieren, dass STREIF-Häuser langlebig, energieeffizient und hochwertig gebaut werden. Flexibilität bleibt erhalten: Alles lässt sich individuell anpassen! Die Speed-Lieferung innerhalb von circa acht Monaten macht den Weg ins eigene Haus planbar und verlässlich. Das Ergebnis sind Häuser, die genau das tun, was man von einem Zuhause erwartet: sie bieten Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit - ohne Kompromisse bei Technik und Bauqualität und zu einem Preis, der fair und nachvollziehbar ist. Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch. Die hier angebotene Ausbaustufe ist "Ausbauhaus". Details dazu finden Sie auf www.streif.de

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau! Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern. Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort. Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Selbstverständlich auch mit Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Streif baut auf Vertrauen. Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang. Exklusive Bauberatung für STREIF Haus Yannick & Jörg Demmerath Yannick Demmerath E Mail: yannick.demmerath@streif.de Mobil: 0151 / 7050 7708 Jörg Demmerath E Mail: joerg.demmerath@streif.de Mobil: 0170 30 30 000 Regionales Beratungsbüro (Beratung nach Terminvereinbarung) Europa Allee 62 543434 Föhren (im Industriepark Region Trier) Musterhaus (Besichtigung nach Terminvereinbarung) - 54595 Weinsheim (Walmdach) - 50226 Köln/Frechen (Satteldach) - 56218 Mülheim-Kärlich (Flachdach)