Ein-/Zweifamilienhaus (Schlüsselfertig inklusive Grundstück)

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Straßenansicht

54634 Bitburg-Masholder, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

663.300 €Kaufpreis3.685,00 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 663.300 €
Preis pro m²: 3.685 €

Geschätzte Gesamtkosten

733.411 €

Kaufpreis663.300 €

Kaufnebenkosten70.111 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 33.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.266 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.680 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Haus und Garten für monatlich ca. 1500 Euro bei bestmöglicher Effizienzklasse. Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in Deine Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die gestiegenen Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Zwei-/Mehrfamilienhaus für alle, die heute clever bauen und sich für morgen alle Optionen offenhalten wollen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Seniorengerecht: Ja

Ein Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhaus überzeugt in der heutigen Zeit nicht durch einen farbigen Prospekt. Es überzeugt vielmehr durch: ein cleveres Raumkonzept, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Neueste Technik, Smart Line Ausstattung Erstklassiges Raumklima, Förderfähigkeit, Schlüsselfertige Lösung, Günstige Nebenkosten. Sichere Mieteinnahmen. Nur so sind Bewohner und Eigentümer dauerhaft zufrieden. Ein Streif Haus bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallboxen. Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Investment nach Ihrem persönlichen Anspruch. In unserem STREIF Haus Ausstattungscenter finden Sie hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr MFH auch mit einem Kellergeschoss. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihren Planungen bzw. Budget passt. Wenn Sie ein Investment wünschen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Wünsche sprechen. Ich berate Sie persönlich und transparent. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bauen ist eine Entscheidung fürs Leben. Ein langfristiges Investment mit Bestand. Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem die Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau! Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauprojekte wurden mittlerweile deutschlandweit realisiert. Tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern. Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort. Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Ob Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder ein gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Streif baut auf Vertrauen. Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang. Exklusive Bauberatung für STREIF Haus Yannick & Jörg Demmerath Yannick Demmerath E Mail: yannick.demmerath@streif.de Mobil: 0151 / 7050 7708 Jörg Demmerath E Mail: joerg.demmerath@streif.de Mobil: 0170 30 30 000 Regionales Beratungsbüro (Beratung nach Terminvereinbarung) Europa Allee 62 543434 Föhren (im Industriepark Region Trier) Musterhaus (Besichtigung nach Terminvereinbarung) - 54595 Weinsheim (Walmdach) - 50226 Köln/Frechen (Satteldach) - 56218 Mülheim-Kärlich (Flachdach)

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://west.streif.team

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54634 Bitburg-Masholder, Rheinland-Pfalz

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Sie haben das Grundstück, wir bauen Ihr Haus. Im angegebenen schlüsselfertigen Hauspreis ist kein Grundstückspreis inkludiert. Das Grundstück ist vorhanden! (In Kooperation, Zwischenverkauf vorbehalten) Die Lage dieses Grundstücks gefällt ihnen nicht? Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstige Informationen