Charmantes Wohnen in Lorsch

1/25

Außenaufnahme

64653 Lorsch, Hessen

Frei ab: 15.10.2026

495.000 €Kaufpreis4.304,35 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 4.304,35 €
Maklerprovision: 2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

549.326 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten54.326 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.726 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 281 m²
Nutzfläche: 41 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2001
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einer Stichstraße in Lorsch. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Das ursprünglich großzügige Studio wurde in zwei separate Räume unterteilt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Kellergeschoss: Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte für Geräte sowie ein zusätzlicher Zugang zur Straße stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Stellplätze - davon einer mit Carport- direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Heizung: Gaszentralheizung (2001) - Böden: Fliesen, Parket und Laminat - Fenster: Kunststoff/Isolierglas - zwei Stellplätze - Massives Treppenhaus - voll unterkellert / Sanierung Kellerräume 2026 - fortlaufend modernisiert / sehr guter Energiewert - Kaminofen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Nicole Emenet

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/bensheim

Fax: +49 6251 18 99589
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer: B 12 695
USt-IdNr.: UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben: IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64653 Lorsch, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen. Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Sonstige Informationen