Exklusive Lage, großzügiges Raumangebot und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

In begehrter und exklusiver Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 639 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auch wenn Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind, überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung, besondere Architektur und das attraktive Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige und lichtdurchflutete Diele mit beeindruckender Deckenhöhe, die ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie das angrenzende Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Essbereich verbunden und bietet Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in das umliegende Grün und den eigenen Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das ganze durch einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Der ehemalige Poolbereich mit Dusche, Gäste-WC und Sauna eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Wellnessoase. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Kellerräume. Die Hanglage verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet Ihnen eine Fernsicht bis zur Pfalz. Durch die versetzte Anordnung einzelner Räume entsteht im Erdgeschoss ein Split-Level-Gefühl, das dem Haus zusätzliche Individualität und architektonischen Charme verleiht. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie in hervorragender Lage suchen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen entfalten möchten.

• Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1975 • Ca. 150 m² Wohnfläche • 639 m² Grundstücksfläche • Exklusive und ruhige Wohnlage • Insgesamt 4 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidezimmer • Küche mit angrenzendem Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Großzügiger Garten mit Blick ins Grüne • Zwei Badezimmer • Balkon • Fernsicht bis zur Pfalz • Ehemaliger Wellnessbereich mit Pool und Sauna • Dusche und WC im Poolbereich • Direkter Zugang vom Poolbereich auf die Terrasse und in den Garten • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) • Attraktive Split-Level-Architektur durch Hanglage

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