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Lage-Balkon-Raumaufteilung - bei dieser Wohnung passt einfach alles!

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Wohnzimmer mit KI eingerichtet
64625 Bensheim, Hessen
Frei ab: 01.11.2026
198.000 €Kaufpreis3.648,42 €/m²
Wohnfläche
54,27 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
198.000 €
Preis pro m²
3.648,42 €
Hausgeld
274 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

219.731 €

Kaufpreis198.000 €
Kaufnebenkosten21.731 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
11.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.960 €
Maklerprovision (2,975 %)
5.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54,27 m²
Nutzfläche
14,47 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7,39 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Bensheim-Auerbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet darüber hinaus eine ca. 14 m² wohnraumähnliche Nutzfläche im Untergeschoss. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit einer Fläche von knapp 7 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss, Balkon und Stellplatz macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Bensheim-Auerbach. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Heizung: Gas-Zentralheizung (2015) Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Kunststoff/Isolierglas moderne Einbauküche schöner Balkon mit Markise Außenstellplatz Kellerraum Fahrradraum im UG

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64625 Bensheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im Bensheimer Ortsteil Auerbach. An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Ansprechpartner/in: André Meister
Sparkassen-Immobilien 
Agentur Bensheim
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim

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