Grundstück ohne Bebauungsplan im Ortskern von Ering

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Grundstück MFH

94140 Ering

Frei ab: 20.03.2026

189.000 €Kaufpreis196,06 €/m²

Grundstücksfläche

964 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 196,06 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 964 m²
Verfügbar ab: 20.03.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Baugrundstück eignet sich für Mehrfamilienhäuser mit Option zum Erwerb einer weiteren Parzelle. Das Grundstück ist im Ortskern/Mischgebiet, in einem Bezirk mit einer sehr geringen Einwohnerdichte und ruhiger Wohngegend. Ohne Bebauungsplan. Ering ist bekannt als "sagenumwobenes Dorf" und liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet Unterer Inn und den Wanderwegen des Europareservats. Attraktionen sind unter anderem das Umweltzentrum /Naturium, der Tierschutzhof, die mystische Zwergelhöhle. Nur wenige hundert Meter vom Innufer und den weitläufigen Wander- und Radwegen des Naturschutzgebiets entfernt. Das Schloss Ering mit seinem Schlosspark ist ebenfalls fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. In Ering finden Sie eine Bäckerei, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis sowie eine Bankfiliale, kleiner Supermarkt, Getränkemarkt, Pizzeria, Wirtshaus, Schwimmbad und eine Poststelle. Größere Supermärkte befinden sich im benachbarten Simbach am Inn oder Malching (ca. 10-15 Minuten Fahrt). Ering verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Simbach am Inn. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94140 Ering

Ering ist mit guter Busanbindung nach Simbach a.Inn, Passau via Bad Füssing und Pocking gut erschlossen. Der nächste Bahnhof mit Intercity-Anschluss befindet sich in Simbach am Inn (Grenze zu Braunau, Österreich). Die B12 (künftige A94) ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Passau (ca. 30 Minuten) und München (ca. 75 Minuten).