Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

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94447 Plattling, Bayern

190.000 €Kaufpreis1.792,45 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 1.792,45 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 223 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m². Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist sofort bezugsfrei. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026 Baujahr lt. EA: 1932 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Pellet

-umfangreiche Sanierung 2014/15 -Moderner Elektroboiler -Gaube im Westen isoliert

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94447 Plattling, Bayern

Im Westen von Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Entfernungen

Kindergärten: 1 km
Grundschule: 3 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 10 km
Autobahn: 1 km
Zentrum: 1 km

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.