Stilvolles Einfamilienhaus in direkter Wasserlage – Moderner Wohnkomfort und entspannte Atmosphäre in Cape Coral!

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33909 Cape Coral, Vereinigte Staaten

Frei ab: Sofort

324.065 €Kaufpreis2.470,57 €/m²

Wohnfläche

131,17 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 324.065 €
Preis pro m²: 2.470,57 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131,17 m²
Grundstücksfläche: 930,77 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Cape Coral zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Südwesten Floridas – und das aus gutem Grund. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Netz aus Wasserkanälen, ihre großzügigen Wohngebiete und ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Gerade für deutsche Auswanderer und Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet Cape Coral ideale Voraussetzungen: Eine gewachsene deutschsprachige Community, deutschsprachige Dienstleister vor Ort sowie eine sehr gute Infrastruktur erleichtern den Start in ein neues Leben spürbar. Der Kauf einer Immobilie ist immer Vertrauenssache. Damit Sie trotz der Distanz volle Sicherheit haben, begleitet Sie unsere deutschsprachige Expertin direkt in Cape Coral. Nutzen Sie den Vorteil von Live-Onlinebesichtigungen: Sie führt Sie virtuell durch Ihr Wunschobjekt und prüft jedes Detail für Sie vor Ort – bequem und zeitnah von zu Hause aus. Darüber hinaus steht sie Ihnen bei allen Fragen rund um das Auswandern und das Leben in Florida professionell zur Seite. Profitieren Sie von lokaler Expertise und einer reibungslosen Abwicklung in Ihrer Muttersprache. Preisangaben in Euro sind Richtwerte und unterliegen Währungsschwankungen. Maßgeblich ist der Originalpreis von $ 384.900.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur und einen großzügigen, offenen Grundriss. Eine durchdachte „Split-Floor-Plan“ gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Schlafbereiche räumlich voneinander getrennt sind. Die offen gestaltete Küche bildet mit ihrer großzügigen Kochinsel das Herzstück des Hauses. Der Hauptschlafbereich auf der rechten Hausseite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit separater Dusche, während sich die beiden Gästezimmer auf der linken Seite befinden. Die überdachte Lanai bietet einen idealen Rückzugsort im Freien, um die Natur und die Tierwelt entlang des Kanals zu genießen. Zudem steht ausreichend Platz für die Realisierung eines zukünftigen Pools zur Verfügung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33909 Cape Coral, Vereinigte Staaten

Cape Coral im Südwesten Floridas erfreut sich insbesondere bei internationalen, auch deutschsprachigen Eigentümern großer Beliebtheit. Neben dem ganzjährig warmen Klima überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. International bekannt als das „Waterfront Wonderland“, verfügt Cape Coral über mehr als 640 Kilometer schiffbare Kanäle und ist damit eines der größten Kanalsysteme der Welt. Die Stadt ist ein äußerst begehrtes Ziel für Wassersportler und alle, die ein Leben am Wasser suchen.

Ansprechpartner/in: Jan Zabel

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.