Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

1/23

Außenansicht

64665 Alsbach-Hähnlein, Hessen

Frei ab: 09.10.2026

495.000 €Kaufpreis3.344,59 €/m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 3.344,59 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

549.326 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten54.326 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.726 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 884 m²
Nutzfläche: 26 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 09.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 884 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und weitläufigem Garten schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Auch die geräumige Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ermöglicht kurze Wege ins Freie – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Das helle Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Untergeschoss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer die miteinander verbunden sind und so als ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich genutzt werden kann. Auch hier wird das Raumangebot wieder mit einem Badezimmer ergänzt. Das Untergeschoss verfügt zudem über weitere Räume, die sich als Keller und Abstellflächen anbieten. Auch der geräumige Dachboden bietet Ihnen ausreichend Platz für weiteren Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Anpassungen bietet, und stellt damit eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen dar. Im großzügige Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder nach dem Feierabend Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in der Hofeinfahrt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Fertigteilbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, davon 1 im EG und 1 im UG - Terrasse mit großzügigem Garten - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Geräumige Küche mit Gartenzugang - Zusätzliche Nutzfläche mit Ausbaupotenzial im UG Verfügbar ist die Immobilie ab sofort!

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Ansprechpartner/in: Sina Hahn

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/bensheim

Fax: 06251-1899589
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer: B 12 695
USt-IdNr.: UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben: IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de

Weitere Angebote von Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Lage-Balkon-Raumaufteilung - bei dieser Wohnung passt einfach alles!

198.000 €Kaufpreis

3.648 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

54 m²

Zimmer

Baujahr

1991

1 / 15

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und attraktivem Ausstattungspaket

635.000 €Kaufpreis

4.150 € / m²

64683 Einhausen

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 15

Großzügiges Grundstück mit Abrisshaus

495.000 €Kaufpreis

560 € / m²

64665 Alsbach-Hähnlein

Fläche

884 m²

1 / 15

Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung im Neubau

364.500 €Kaufpreis

4.500 € / m²

68623 Lampertheim

Fläche

81 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in attraktiver Wohnlage

495.000 €Kaufpreis

4.125 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 15

Architektenhaus der Extraklasse am Leimenberg

1.350.000 €Kaufpreis

4.561 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

296 m²

Zimmer

Baujahr

1976

1 / 15

Jetzt schnell sein, viel Platz für die Familie und Homeoffice - Galeriezimmer mit Süddachterrasse !

498.000 €Kaufpreis

2.357 € / m²

64653 Lorsch

Fläche

211 m²

Zimmer

Baujahr

1956

1 / 13

Moderne Etagenwohnung mit eigener Terrasse

179.000 €Kaufpreis

2.238 € / m²

64686 Lautertal

Fläche

80 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur

2.650.000 €Kaufpreis

8.863 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

299 m²

Zimmer

Baujahr

1905

1 / 15

Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten, Sauna , Klimaanlage und Kamin

430.000 €Kaufpreis

2.486 € / m²

68642 Bürstadt

Fläche

173 m²

Zimmer

Baujahr

1956

1 / 15

Exklusive Lage, großzügiges Raumangebot und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

899.000 €Kaufpreis

5.993 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

150 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Reichenbach

259.000 €Kaufpreis

2.141 € / m²

64686 Lautertal

Fläche

121 m²

Zimmer

Baujahr

1926

Weitere Angebote in Alsbach-Hähnlein

Finanzierung

Kaufpreis

495.000 €

Preis pro m²

3.344,59 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

549.326 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten54.326 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.726 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Fertigteilbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64665 Alsbach-Hähnlein, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus steht in Alsbach-Hähnlein - im Ortsteil Alsbach. Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Sonstige Informationen