Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Cape Coral!

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33914 Cape Coral, Vereinigte Staaten

Frei ab: Sofort

1.139.102 €Kaufpreis5.040,27 €/m²

Wohnfläche

226 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.139.102 €
Preis pro m²: 5.040,27 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 929 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Cape Coral zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Südwesten Floridas – und das aus gutem Grund. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Netz aus Wasserkanälen, ihre großzügigen Wohngebiete und ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Gerade für deutsche Auswanderer und Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet Cape Coral ideale Voraussetzungen: Eine gewachsene deutschsprachige Community, deutschsprachige Dienstleister vor Ort sowie eine sehr gute Infrastruktur erleichtern den Start in ein neues Leben spürbar. Der Kauf einer Immobilie ist immer Vertrauenssache. Damit Sie trotz der Distanz volle Sicherheit haben, begleitet Sie unsere deutschsprachige Expertin direkt in Cape Coral. Nutzen Sie den Vorteil von Live-Onlinebesichtigungen: Sie führt Sie virtuell durch Ihr Wunschobjekt und prüft jedes Detail für Sie vor Ort – bequem und zeitnah von zu Hause aus. Darüber hinaus steht sie Ihnen bei allen Fragen rund um das Auswandern und das Leben in Florida professionell zur Seite. Profitieren Sie von lokaler Expertise und einer reibungslosen Abwicklung in Ihrer Muttersprache. Preisangaben in Euro sind Richtwerte und unterliegen Währungsschwankungen. Maßgeblich ist der Originalpreis von $1,325,000. Das Inserat mit freundlicher Genehmigung von Century 21 Selling Paradise

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das hochwertige Einfamilienhaus ist mit einer exklusiven Küche mit Eurocraft-Schränken, Quarz-Arbeitsplatten, KitchenAid-Geräten, begehbarer Speisekammer sowie Getränkekühlschrank und Kaffeebar ausgestattet – Diese erfüllt höchste Ansprüche. Die Master-Suite überzeugt mit freistehender Badewanne, schwebenden Waschtischen, LED-Spiegeln und großzügiger Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad; das Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Fitnessraum. Der Außenbereich bietet einen beheizten Salzwasserpool mit Spa, eine voll ausgestattete Outdoor-Küche, eine überdachte Terrasse mit Panoramablick sowie Außendusche und Gäste-WC. Der 42 Meter breite Kanal mit großem Steg (ca. 24 x 4,9 m) garantiert schnellen Zugang zum Golf von Mexiko – perfekt für Boots- und Wassersportliebhaber. Hochwertige Bauweise mit Spritzschaumisolierung, Massivholztüren und energieeffizienten PGT-Fenstern garantiert Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33914 Cape Coral, Vereinigte Staaten

Cape Coral im Südwesten Floridas erfreut sich insbesondere bei internationalen, auch deutschsprachigen Eigentümern großer Beliebtheit. Neben dem ganzjährig warmen Klima überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. International bekannt als das „Waterfront Wonderland“, verfügt Cape Coral über mehr als 640 Kilometer schiffbare Kanäle und ist damit eines der größten Kanalsysteme der Welt. Die Stadt ist ein äußerst begehrtes Ziel für Wassersportler und alle, die ein Leben am Wasser suchen.

Ansprechpartner/in: Jan Zabel

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.