Exklusiver Blick garantiert!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

8.801 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,24 €
Mietpreis pro m²: 10,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 8.801 m²
Bürofläche: 445 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist U-förmig aufgebaut mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 445 m² im 3. Obergeschoss. Kundenparkplätze stehen in der Tiefgarage sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Sichern Sie sich diese einmalige Büroimmobilie im Waldschlößchenareal.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- helle, großzügige Bürofläche - strapazierfähiger Teppichboden - Kühl- und Akustikdecken - Bodentanks mit Cat7- Datenverkabelung - Bürobeleuchtung - Umrüstung auf LED-Beleuchtung möglich - Teeküche - Lüftung - außenliegender & innenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 146 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden. Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 124 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden