* Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf *

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Hausansicht.jpg (2)

94428 Eichendorf, Bayern

Frei ab: Sofort

498.000 €Kaufpreis3.298,01 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 3.298,01 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 835 m²
Nutzfläche: 76 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Aufteilung : UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum. EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche. OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut. ENERGIEAUWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. EA: 2018

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Die Highlights: * hochwertige Einbauküche * Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche * elektrische Rolläden * Wasseraufbereitungsanlage * wunderschöner pflegeleichter Garten * Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche * Abstellraum für Gartengeräte * Garage mit 2 Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94428 Eichendorf, Bayern

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.