Alle unter einem Dach... inkl. PV-Anlage

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Wohlfühlen auf 2 überdachten Terrassen

39606 Iden, Sachsen-Anhalt

248.000 €Kaufpreis1.158,88 €/m²

Wohnfläche

214 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 248.000 €
Preis pro m²: 1.158,88 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

274.214 €

Kaufpreis248.000 €

Kaufnebenkosten26.214 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 1.168 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entspannt wohnen und leben lässt es sich hier in 2 freien Wohneinheiten von drei. Das EG ( 80 m²) und das 1.OG (80 m²) ist sofort beziehbar. Das Dachgeschoss (53 m²) ist vermietet. Jede Ebene zeigt sich mit einer geräumigen und hellen 3-Raum-Wohnung, die sich in den Jahren von 2007 bis 2010 einer Modernisierung unterzogen. Die Wirtschaftsräume in Form von Wasch- und Abstellraum sind separat im giebelseitigen Anbau untergebracht. Mit 2 Tiefgaragen und einer externen Garage ist man vom winterlichen Scheibenkratzen befreit. Das Bestreben nach einer autarken Stromversorgung unterstützt die vorhandene PV-Anlage. Außerdem verspricht die 3-fach Isolierverglasung energieeffizientes Wohnen. Ganzjährig begrünte Hecken in Verbindung mit einem Jägerzaum umschließen das Grundstück, auf dem die Kinder ihren Freiraum finden können und Platz für Kräuterspirale und rückenschonende Hochbeete ist auch vorhanden. Morgens bequem die Kinder fußläufig in den Kindergarten oder zur Grundschule im Ort bringen, auf dem Rückweg evtl. noch zum Bäcker oder in den Supermarkt, um gut versorgt ins Homeoffice zu starten. Ist es das, wonach Sie sich gerade sehnen? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Einliegerwohnung: Ja

Auffahrt gepflastert, Außenjalousien, bezugsfrei, Duschwanne, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fernwärme, Fussboden gefliest, Garage, gefliestes Bad m.Wanne, Isolierglasfenster, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Photovoltaikanlage, PKW-Stellplatz, Tageslichtbad, teilweise unterkellert, Telefonanschluss, Teppichboden, Terrasse, Zaun, Wege befestigt

Sonstige Informationen

Energiebedarf: 195,19 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 04.11.2021 Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Baujahr Gebäude: 1908 Energieträger: Fernwärme Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.

Ansprechpartner/in: Schrade

Schrade-Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schrade-immo.de

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Baujahr

1900

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Finanzierung

Kaufpreis

248.000 €

Preis pro m²

1.158,88 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

274.214 €

Kaufpreis248.000 €

Kaufnebenkosten26.214 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Einliegerwohnung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39606 Iden, Sachsen-Anhalt

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