Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Auffahrt, Stellplätzen und Garagen

1/8

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum

39615 Seehausen, Sachsen-Anhalt

215.000 €Kaufpreis

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

237.726 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten22.726 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 844 m²
Gesamtfläche: 286,08 m²
Zimmer: 9
Stellplätze: 6
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Voll vermietet und repräsentativ im Stadtkern der Hansestadt. Seit Jahrzehnten ein Anlaufpunkt für Dienstleistungen wie Friseur, Kosmetik und als Praxisstandort. Bequem erreichbar mit gepflasterten Parkmöglichen auf dem Hof sowie 6 Garagen, die auch vermietet sind an Anwohnern angrenzender Grundstücke. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon mit ca. 83 m² und ein Kosmetikstudio mit ca. 25 m² eingerichtet. Das Obergeschoss des Hauptgebäudes zeigt sich als Gewerbeeinheit (ca.118 m²) mit weiteren Kosmetik-Behandlungsräumen, Damen- und Herren-WC´s sowie einem Aufenthaltsraum und Lager. Eine 1-Raum-Wohneinheit (ca. 31 m²), als Praxis mit Duschbad und Küche, vervollständigt diese Ebene. Darüber hinaus hält das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven bereit. Im Jahr 1993/94 wurde Sanierungsarbeiten durchgeführt und Renovierungsarbeiten je nach Bedarf in den Folgejahren. Gegenwärtig sind 20.031,48 EUR im Jahr Mieteinnahmen erzielbar. Investieren Sie in bleibende Werte. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen

Auffahrt gepflastert, Dachboden, Fussboden gefliest, Garage, Isolierglasfenster, Jalousien (innen), öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, PKW-Stellplatz, PVC-Belag, Telefonanschluss, WC H/D getrennt, WC mit Einfachwaschtisch, Wege gepflastert, Zentralheizung (Gas)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Energieverbrauch:123,6 kWh/(m²-a) lt. Energieausweis vom 23.09.2025 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Baujahr Gebäude: 1925 Energieträger: Gas

Ansprechpartner/in: Schrade

Schrade-Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schrade-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

215.000 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

237.726 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten22.726 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39615 Seehausen, Sachsen-Anhalt

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Seehausen (Altmark) ist eine charmante Hansestadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie liegt in der Region Altmark, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Städte bekannt ist. Seehausen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt erhielt im Jahr 1301 das Stadtrecht und war ein wichtiger Handelsplatz in der Hanse. Die Stadt zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude aus, darunter Fachwerkhäuser und Kirchen umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Altmark ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die sich gut für Rad- und Wandertouren eignen. In Seehausen finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Traditionen der Region lebendig halten. Dazu gehören Märkte, Feste und lokale Feiern. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig, mit einem Mix aus Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Die Lage in der Altmark bietet auch Möglichkeiten für den Tourismus. Die Stadt hat eine überschaubare Bevölkerung, die eine enge Gemeinschaft bildet und bietet eine ruhige Lebensqualität, die für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.