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Einmalige Gelegenheit im Zentrum

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...inkl. Wintergarten mit Ausblick
240.000 €Kaufpreis1.337,20 €/m²
Wohnfläche
179,48 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
240.000 €
Preis pro m²
1.337,2 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €

Kaufpreis240.000 €
Kaufnebenkosten25.368 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
12.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.800 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.568 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
179,48 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Zimmer
8
Stellplätze
6
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause voller Licht, Wärme und Wohngefühl Entdecken Sie großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Osterburg – mit viel Platz, einem schönen Hofbereich und einem Wintergarten, von dem aus Sie jeden Sonnenuntergang genießen können. Hier wird Zuhause sein zum täglichen Kurzurlaub. Das Erdgeschoss bietet zwei Wohnräume, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein modernes Komplettbad sowie eine helle Diele. Dank der Eingänge zur Straße und zum Hof ist das Haus bequem von beiden Seiten zugänglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf weitere Wohnräume und ein modernes Duschbad. Der hofseitige Anbau mit westlich ausgerichtetem Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für stimmungsvolle Abendstunden. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein vollständig gepflasterter Hof mit Platz zum Parken und Verweilen sowie eine anschließende Grünfläche mit Wäscheplatz bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Lager- und Wirtschaftsräumen unter dem Wintergarten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme und viel Platz für Ihre Wohnideen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Küche
Einbauküche
Abstellraum, Auffahrt gepflastert, Außenjalousien, Dusche, Einbauküche, Fussboden gefliest, Garage, Garten, gefliestes Bad m.Wanne, gefliestes Bad m. Dusche, Isolierglasfenster, Laminat, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, PKW-Stellplatz, PVC-Belag, Tageslichtbad, Telefonanschluss, Terrasse, Wege gepflastert, Zaun, Wintergarten, Zentralheizung (Gas), Glasfaser

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39606 Osterburg
Osterburg ist eine Stadt nördlich von Stendal mit ca. 9.371 Einwohnern. Die Stadt liegt in einer reizvollen Auenlandschaft. Die Biese schlängelt sich in ihrem ursprünglichen Bett durch die Wiesen und bildet ein blau-grünes Band, welches die Stadt durchfließt. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten, Kindereinrichtungen sowie Schulen von Grundschule bis Gymnasium. Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn gesichert. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis lag bei der Erstellung noch nicht vor. Er ist beantragt.
Ansprechpartner/in: Schrade
Schrade-Immobilien
Schrade-Immobilien
Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

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