Naturerlebnis am Zehrengraben...

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Wohnidylle am Zehrengraben

39619 Arendsee, Sachsen-Anhalt

226.000 €Kaufpreis878,25 €/m²

Wohnfläche

257,33 m²

Zimmer

Einbauküche

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 226.000 €
Preis pro m²: 878,25 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl.19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

249.888 €

Kaufpreis226.000 €

Kaufnebenkosten23.888 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.520 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.068 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 257,33 m²
Grundstücksfläche: 3.060 m²
Zimmer: 9
Stellplätze: 6
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wissen Sie wo der Eisvogel wohnt ? ...in einer intakten Natur, an mäßig schnell fließenden oder stehenden, klaren Gewässern mit Kleinfischbestand und Sitzwarten. Anwohner des Zehrengrabens haben ihn bereits gesichtet. Möchten Sie vielleicht auch dort wohnen? Dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. An der Stirnseite des Grundstückes empfängt uns das Wohnhaus mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Eingangsflur und hellem Bad mit Wanne und Dusche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Gemütliche Stunden lassen sich im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit anschaulicher Kaminecke, Essbereich und, kurzen Schrittes, den Austritt ins Grüne verbringen. Das Dachgeschoss zeigt sich als durchgehenden Wohn- und Schlafraum mit Kaminofen und Balkon, der sich mit dem Lauf der Sonne vielseitig gestalten lässt. Eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche und Tageslichtduschbad ist im nahegelegenen Nebengebäude mit Garage und Wirtschaftsraum integriert. Eine überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer begehbar, erweitert den Wohnbereich und damit auch die Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Grundstück hält ein weiteres Gebäude mit einer gemütlichen 3 Raumwohnung bereit, die sich mit einer geräumigen Wohnküche und einem Tageslichtduschbad gestaltet. Daran grenzt der Heizraum an sowie einseitig offene Lagerräume in Holzbauweise für das Kaminholz. Der Doppelcarport kann als Terrasse oder Parkplatz genutzt werden. Die verbleibende Fläche zeigt sich als angelegte Grünfläche mit einem Gartenhaus am Zierfischtisch. Dort kommt das Auge zur Ruhe oder Sie finden Ihre Sitzwarte am Zehrengraben als Rückzugsort. Was bevorzugen Sie? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Einliegerwohnung: Ja

Bio-Kläranlage, Brunnen, Auffahrt, Außenjalousien, Balkon, bezugsfrei, Einliegerwohnung, Einzelöfen (Holz/Kohle), Fussboden gefliest, Fußbodenheizung, Garage, Garten, gefliestes Bad m. Dusche, gefliestes Bad m.Wanne, Dusche, Isolierglasfenster, Kamin, Kaminofen, Laminat, öffentl. Trinkwassernetz, Tageslichtbad, Telefonanschluss, Terrasse, Wege gepflastert, Zaun, Zentralheizung(Öl), Einbauküche, Gartenhaus, Teich, Glasfaser

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis lag bei der Erstellung noch nicht vor. Er ist beantragt.

Ansprechpartner/in: Schrade

Schrade-Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schrade-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

226.000 €

Preis pro m²

878,25 €

Maklerprovision

3,57 % inkl.19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

249.888 €

Kaufpreis226.000 €

Kaufnebenkosten23.888 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.520 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.068 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Einliegerwohnung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39619 Arendsee, Sachsen-Anhalt

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Nordöstlich der Stadt Arendsee, inmitten eines herrlichen Waldgebietes, befindet sich diese idyllische Gemeinde. Sie ist über eine gut ausgebaute Straße zu erreichen. Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Arendsee und Seehausen erreichbar. Die Buslinien sind mit den Schulen abgestimmt. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.