Das ist Ihre Chance im beliebten Wohngebiet...

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...liebevoll angelegtes Grundstück

39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

295.000 €Kaufpreis1.475,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 1.475 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

326.182 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten31.182 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 543 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 6
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Nehmen Sie Ihr Glück in die Hand und belohnen sich mit dem Kauf dieser Wohnimmobilie. Dank der Süd-Westausrichtung bietet sie die perfekte Basis für genussvolles Wohnen im Herzen der Stadt. Mit 6 Wohnräumen, heller Küche, Gäste-WC und modernem Wannenbad verfügt sie über ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten jedes Einzelnen. Vom Wohnzimmer geht´s raus auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick über die gewachsene Grünanlage. Im Dachgeschoss ermöglicht eine Dachterrasse den ungestörten Genuss der Sonne und den befreienden Weitblick über die Dächer hinweg. Das Kellergeschoss ist bequem auch von außen begehbar und hält einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Dusche bereit, damit die Kinder gleich auf kurzem Wege den Sand von draußen loswerden. Um auch die großen Feste zu feiern, wie sie fallen, verwandelt sich die Garage in eine geräumige Partylocation inkl. modernem WC. Gleich daneben ist eine extra Fahrradgarage zum Abstellen und Verstauen. Das Werte- und Qualitätsbewusstsein der Bauherren soll nun aus erster Hand weitergegeben werden. Das ist Ihre Chance! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Abstellraum im Keller, Auffahrt, Außenjalousien, Carport, Dachterrasse, Dusche, Einbauküche, Fussboden gefliest, Garage, Garten, Gas liegt in Straße, Gäste-WC, gefliestes Bad m.Wanne, Glasfaser, Isolierglasfenster, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Partyraum, Tageslichtbad, Telefonanschluss, Teppichboden, Terrasse, voll unterkellert, Wege gepflastert, Zentralheizung(Öl)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2026 Energieverbrauch: 82,2 kWh (m²-a) Energieträger: Öl Baujahr Anlagentechnik: 1991

Ansprechpartner/in: Schrade

Schrade-Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schrade-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

295.000 €

Preis pro m²

1.475 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

326.182 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten31.182 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Stendal (Kreisstadt) ist eine über 800 Jahre alte Stadt, daran erinnert der historische Stadtkern, mit Denkmälern aus unterschiedlichen Epochen. Das Villenviertel, die Bahnhofsvorstadt und die Altstadtmitte sind mittlerweile restauriert, neu bebaut und wieder bewohnt. Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist Stendal geographisches und ökonomisches Zentrum des nördlichen Teiles von Sachsen-Anhalt, der traditionsreichen Altmark. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen gewinnt die Stadt ihr beeindruckendes historisches Antlitz zurück, welches durch wichtige Einrichtungen der Kulturpflege und ein reges Kulturleben unterstrichen wird. Nach dem Neuaufbau der öffentlichen Verwaltung präsentiert sich Stendal als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der Altmark mit allen wichtigen Anlaufstellen für Bürger/-innen und Wirtschaftstreibende. Stendal als ICE-Haltepunkt. Mit ICE und Intercity (IC) erreicht man seitdem die Bundeshauptstadt Berlin, die Expo-Stadt Hannover und zahlreiche andere Reiseziele mit deutlichem Zeitgewinn. Die Umgebung von Stendal ist reich an Sehenswürdigkeiten und unverbrauchter Natur. Eine Kulturlandschaft von besonderer Eigenart mit hohem Erlebnis- und Erholungswert erwartet den Besucher. Der Kreis Stendal ist aber auch ein Paradies für Naturliebhaber. Radler, Reiter, Wanderer, Camper und Wasserwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten, ob auf dem Elberadweg, dem Altmarkrundkurs oder auf geführten Touren hoch zu Ross. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

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Schulen3 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.