Ein Refugium zum Entschleunigen...

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...mit historischen Charme

38486 Apenburg-Winterfeld

68.000 €Kaufpreis581,20 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 68.000 €
Preis pro m²: 581,2 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auch begeistert vom Wohngefühl, welches warme Holzdielen, Echtholztüren mit antiken Kastenschloss und Bakelit-Aufputz-Kippschalter entstehen lassen? Kurz: Spuren der Vergangenheit; Ein entspanntes Leben ist uns wichtiger als Komfort. Einfache Einrichtungsstücke mit charmanter Patina gepaart mit rustikalen Fundstücken bekommen in diesem Refugium ihre Wirkung. Das Unvollkommene ist der Charme des Alten. Die Beheizung übernehmen Einzelöfen in den Wohnräumen und die Küchenhexe in der Küche. Sagt Tschüß, Perfektionismus. Aus zwei Häusern wurde eine Wohnung, welches die beiden Eingänge zur Straße und zum Hof begründet. Mit 3 Zimmern im Erdgeschoss nebst Küche, Tageslichtduschbad, Flur und Veranda, ist das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer inkl. Kaminofen ausgebaut und weitere Ausbaufläche vorhanden. Ein Nebengebäude mit Abstellräumen und Holzlager grenzt das Hofgrundstück ein. Als geschützte Terrasse lässt sich der Unterstand für gemütliche Stunden draußen herrichten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Dielen
Keller: Teilweise

Auffahrt gepflastert, Brunnen, Einzelöfen (Holz/Kohle), frei werdend, Fussboden gefliest, Garten, Gas liegt in Straße, gefliestes Bad m. Dusche, Glasfaser in der Straße, Holzdielung, Isolierglasfenster, Kaminofen, Kastenfenster-Holz, Kohleherd, Nebengelass, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Tageslichtbad, teilweise unterkellert, Telefonanschluss, Terrasse, Toreinfahrt, Veranda, Holzfenster

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38486 Apenburg-Winterfeld

Die Gemeinde Apenburg mit ca. 690 Einwohnern wird als reizvolles und aufstrebendes Dorf mit malerischem Ortskern beschrieben und liegt in der Kulturlandschaft der westlichen Altmark zwischen Salzwedel (20 km) und Gardelegen (30 km). Es besteht ein intaktes Vereinsleben mit mehreren jährlichen Höhepunkten. Mittelständische Unternehmen, Handwerk und Landwirtschaft prägen die wirtschaftliche Struktur und die Landschaft. Kita, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmarkt, ein Waldbad sowie Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Sonstige Informationen

Energiebedarf: 840,51 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 16.03.2025 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, 2008, 2001, 1999 Baujahr Gebäude: 1906 Energieträger: Holz