Ein Refugium zum Entschleunigen...

1/11

...mit historischen Charme

38486 Apenburg-Winterfeld, Sachsen-Anhalt

68.000 €Kaufpreis581,20 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 68.000 €
Preis pro m²: 581,2 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

75.188 €

Kaufpreis68.000 €

Kaufnebenkosten7.188 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.360 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.428 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 6
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auch begeistert vom Wohngefühl, welches warme Holzdielen, Echtholztüren mit antiken Kastenschloss und Bakelit-Aufputz-Kippschalter entstehen lassen? Kurz: Spuren der Vergangenheit; Ein entspanntes Leben ist uns wichtiger als Komfort. Einfache Einrichtungsstücke mit charmanter Patina gepaart mit rustikalen Fundstücken bekommen in diesem Refugium ihre Wirkung. Das Unvollkommene ist der Charme des Alten. Die Beheizung übernehmen Einzelöfen in den Wohnräumen und die Küchenhexe in der Küche. Sagt Tschüß, Perfektionismus. Aus zwei Häusern wurde eine Wohnung, welches die beiden Eingänge zur Straße und zum Hof begründet. Mit 3 Zimmern im Erdgeschoss nebst Küche, Tageslichtduschbad, Flur und Veranda, ist das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer inkl. Kaminofen ausgebaut und weitere Ausbaufläche vorhanden. Ein Nebengebäude mit Abstellräumen und Holzlager grenzt das Hofgrundstück ein. Als geschützte Terrasse lässt sich der Unterstand für gemütliche Stunden draußen herrichten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Dielen
Keller: Teilweise

Auffahrt gepflastert, Brunnen, Einzelöfen (Holz/Kohle), frei werdend, Fussboden gefliest, Garten, Gas liegt in Straße, gefliestes Bad m. Dusche, Glasfaser in der Straße, Holzdielung, Isolierglasfenster, Kaminofen, Kastenfenster-Holz, Kohleherd, Nebengelass, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Tageslichtbad, teilweise unterkellert, Telefonanschluss, Terrasse, Toreinfahrt, Veranda, Holzfenster

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Energiebedarf: 840,51 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 16.03.2025 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, 2008, 2001, 1999 Baujahr Gebäude: 1906 Energieträger: Holz

Ansprechpartner/in: Schrade

Schrade-Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schrade-immo.de

Weitere Angebote von Schrade-Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Ungeahntes Platzpotential und außerdem mit Gästewohnung

280.000 €Kaufpreis

1.094 € / m²

39319 Wulkow

Fläche

256 m²

Zimmer

Baujahr

1897

1 / 13

Einmalige Gelegenheit im Zentrum

240.000 €Kaufpreis

1.337 € / m²

39606 Osterburg

Fläche

179 m²

Zimmer

Baujahr

1950

1 / 12

Nutzen Sie diese einmalige Chance...

124.000 €Kaufpreis

1.564 € / m²

39615 Zehrental

Fläche

79 m²

Zimmer

Baujahr

1930

1 / 10

Rückzugsort mit Obstbaumwiese

60.000 €Kaufpreis

1.250 € / m²

39615 Seehausen

Fläche

48 m²

Zimmer

Baujahr

1950

1 / 13

Zum Wohlfühlen...

319.000 €Kaufpreis

1.457 € / m²

39606 Osterburg

Fläche

219 m²

Zimmer

Baujahr

2007

1 / 8

Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Auffahrt, Stellplätzen und Garagen

215.000 €Kaufpreis

39615 Seehausen

Zimmer

Baujahr

1925

844 m²

1 / 1

...im beliebten Umland von Tangermünde

185.000 €Kaufpreis

1.682 € / m²

39590 Miltern

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

2000

1 / 13

Das ist Ihre Chance im beliebten Wohngebiet...

295.000 €Kaufpreis

1.475 € / m²

39576 Stendal

Fläche

200 m²

Zimmer

Baujahr

1991

1 / 15

Naturerlebnis am Zehrengraben...

226.000 €Kaufpreis

878 € / m²

39619 Arendsee

Fläche

257 m²

Zimmer

Baujahr

1981

1 / 8

Freu dich aufs Wochenende...

58.000 €Kaufpreis

1.009 € / m²

19309 Lenzen

Fläche

57 m²

Zimmer

Baujahr

1975

1 / 11

...mit Doppelgarage bequem in der Stadt

132.000 €Kaufpreis

1.073 € / m²

39615 Seehausen

Fläche

123 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 8

Ehemaliger Gasthof mit Tanzsaal

49.000 €Kaufpreis

204 € / m²

39517 Lüderitz

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

1900

Weitere Angebote in Klötze

Haus kaufen in Klötze

Finanzierung

Kaufpreis

68.000 €

Preis pro m²

581,2 €

Maklerprovision

5,95 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

75.188 €

Kaufpreis68.000 €

Kaufnebenkosten7.188 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.360 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.428 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Dielen
Keller: Teilweise

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38486 Apenburg-Winterfeld, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 10 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 10 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Apenburg mit ca. 690 Einwohnern wird als reizvolles und aufstrebendes Dorf mit malerischem Ortskern beschrieben und liegt in der Kulturlandschaft der westlichen Altmark zwischen Salzwedel (20 km) und Gardelegen (30 km). Es besteht ein intaktes Vereinsleben mit mehreren jährlichen Höhepunkten. Mittelständische Unternehmen, Handwerk und Landwirtschaft prägen die wirtschaftliche Struktur und die Landschaft. Kita, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmarkt, ein Waldbad sowie Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.