Helle 3-Zimmer-Wohnung am Flötenteich *** Bezugsfrei

1/13

Wohnzimmer

26125 Oldenburg, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

179.900 €Kaufpreis2.474,55 €/m²

Wohnfläche

72,7 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.900 €
Preis pro m²: 2.474,55 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

192.493 €

Kaufpreis179.900 €

Kaufnebenkosten12.593 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.995 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72,7 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in der Nähe der Innenstadt. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anwohner-Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus Doppelhaushälften, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad und eine kleine Küche inkl. Einrichtung mit Elektrogeräten, Ober- und Unterschränken. Besonders hervorzuheben ist das ca. 23 m² große,lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer mit Loggia, wobei letztere auch über einen Zugang aus dem Arbeits-/Kinderzimmer verfügt. Von Größe und Zuschnitt her ist die Immobilie ideal für Singles, junge Pärchen und Alleinerziehende. Durch den praktischen Schnitt eignet sich die Wohnung auch gut zur Vermietung an eine WG.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Kellerräumen (Waschmaschinenraum). Durch den Keller gelangt man auch in den ebenfalls gemeinsam nutzbaren Garten.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

GrundrissJPG · 71 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

179.900 €

Preis pro m²

2.474,55 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

192.493 €

Kaufpreis179.900 €

Kaufnebenkosten12.593 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.995 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26125 Oldenburg, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen der V.W.G. sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Metern sehr gut zu erreichen. Das Schulzentrum sowie das Freibad am Flötenteich befinden sich ebenfalls in Laufentfernung (ca. 400 m). Die Autobahnanschlussstelle Nadorst (K347/A293) liegt ca. 1,1 km entfernt; bis in die Oldenburger Innenstadt fährt man nur ca. 3,5 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen