Penthouse mit gigantischer Dachterrasse

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Westliche Waldringstraße 22, 90765 Fürth, Bayern

Frei ab: Sofort

1.250 €Kaltmiete14,32 €/m²

Wohnfläche

87,3 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 14,32 €
Kaution: 3.750 €
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87,3 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad mit Fenster: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche. DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT: DIE DACHTERRASSE Die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse macht dieses Penthouse zu einem echten Unikat. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends mit Blick ins Grüne und über die gepflegte Nachbarschaft. Dank der großzügigen Tiefe und Länge bietet die Terrasse reichlich Platz für Pflanzen, eine Outdoor-Lounge und einen Grillplatz – Urlaubsfeeling garantiert!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Küche: Integrierter Küchenbereich mit direktem Zugang zum Abstellraum. Die Einbauküche muss für 5.000 € übernommen werden, alternativ erhöht sich die Miete um monatlich 100 €. Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine & edlen dunklen Bodenfliesen Gäste-WC: Separater Sanitärbereich für Ihre Gäste Abstellraum: Praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte Außenbereich: Exklusive, überdachte & offene Dachterrassenbereiche mit stilvollem Belag Objekt: Fahrradkeller, sowie ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine befinden sich im Keller. Zusätzlich befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Fußboden: Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 170 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

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Lage & Infrastruktur

Westliche Waldringstraße 22, 90765 Fürth, Bayern

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Traumlage Fürth-Stadeln: Perfekte Kombination aus Natur & Top-Anbindung Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Fürths? Stadeln überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe ins Grüne. Die Lage-Vorteile auf einen Blick: - Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschluss (S1) direkt im Ort - in nur ca. 15 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Schnelle Anbindung an die Frankenschnellweg (A73) und das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. In 150m erreichen Sie außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, von dort aus erreichen Sie in 10 Minuten das Fürther Rathaus. - Top-Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und die Grundschule Stadeln sind fußläufig hervorragend erreichbar. - Hoher Freizeitwert: Der Pegnitzgrund liegt quasi vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Jogging-Runden oder Radtouren. Auch das beliebte Stadelner Hallenbad ist schnell erreicht. - Ruhig: Gewachsenes, sicheres Wohnumfeld mit entspanntem, grünem Charakter - ideal für Eigenheumnutzer und Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

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