Frische 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage

1/11

Wohnzimmer (KI-Idee)

69469 Weinheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

960 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3.5

Etage

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

•Objektart: 3,5-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) •Wohnfläche: ca. 80 m² Die Dachschrägen sind anteilig abgezogen, die effektive Nutzfläche (Bodenfläche) liegt deutlich darüber! •Verfügbarkeit: Nach Absprache •Lage: Ruhige Sackgasse mit Wendehammer, kein Durchgangsverkehr ____________________________ Sie suchen ein neues Zuhause mit Wohlfühl-Garantie? Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen präsentiert sich in einem bereits weitgehend fertig aufgefrischten Zustand! Die Wohnung wurden bereits mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Sämtliche Decken und Wände sind frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Die Wohnung bietet Ihnen: •Eine einladende, großzügige Diele als zentraler Mittelpunkt •Eine geräumige Küche mit viel Platz für Stauraum •Ein größzügiges Wohnzimmer •Ein geräumiges Schlafzimmer •Ein ideales Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer •Einen praktischen Abstellraum, der sich dank seiner Größe hervorragend auch als kleines Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt (daher 3,5 Zimmer) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Bemerkungen: Optional kann eine Garage oder ein eigener (offener) Stellplatz mit angemietet werden. Das Parken an der Straße stellt aber ebenfalls kein Problem dar. Im Zuge der aktuellen Maßnahmen werden neben dieser Wohnung noch die weiteren Einheiten des Wohnhauses umfassend renoviert. Zusätzlich ist für die Jahre 2027/2028 eine energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie die Erneuerung der Heizanlage geplant, was langfristig zu erheblichen Einsparpotenzialen bei den Nebenkosten und zusätzlichem Wohnkomfort führt. Der rückwärtige Garten kann als Gemeinschaftsfläche von allen Parteien genutzt werden – hier kommt es ganz auf die Mieterschaft und Ihre Ideen an, was gemeinsam daraus gemacht wird. Gerne platzieren wir dort eine kleine Gartenhütte oder einen Grillplatz – da ist im Moment noch alles offen.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Grundriss WohnzimmerJPG · 210 KB

Mietpreis & Nebenkosten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Sonstige Informationen

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Weitere Angebote in Weinheim

Mietpreis & Nebenkosten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen