3 Zimmer mit Balkon im grünen Westend - Zeitmietvertrag 5 Jahre

1/10

14052 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.01.2027

1.500 €Kaltmiete17,24 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 190 €
Mietpreis pro m²: 17,24 €
Kaution: 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm befindet sich in einer Stadtvilla, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Ortsteil Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2002 verfügt über einen Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und wandhängendem WC. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen abschließbare Fenster, elektrische Rollläden und eine Einbauküche inkl. elektrischer Geräte. Der große Balkon mit Markise in westlicher Ausrichtung rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird maximal für 5 Jahre vermietet. Danach ist die Nutzung für Eigenbedarf vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung + Parkettfußboden + Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster + Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen + Gäste-WC + großer Balkon mit Markise + elektrische Rolläden + abschließbare Fenster + Aufzug

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte melden Sie sich NUR, wenn Sie Interesse an einem ZEITMIETVERTRAG haben! In 5 Jahren werden wir die Wohnung im Eigenbedarf benötigen. Wenn für Sie ein befristeter Mietvertrag zu marktüblicher Miete gem. Berliner Mietspiegel in einer tollen Gegend und in einer sehr netten Hausgemeinschaft in Frage kommt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Wir bitten um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf und Beschäftigungsverhältnis sowie Anzahl der einziehenden Personen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei einer Bewerbung reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein: -letzte 3 Gehaltsabrechnungen -Schufa Bonitätsauskunft -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Personalausweis -ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14052 Berlin, Berlin

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ÖPNV

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Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

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Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

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Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grunewald, das Charlottenburger Schloss, sowie diverse Sport- und Parkanlagen an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, S-Bahn, mehrere Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 garantieren eine optimale Mobilität – sowohl ins Zentrum als auch in die westlichen Bezirke oder zum Flughafen BER. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist besonders bei Berufspendlern, Familien und anspruchsvollen Stadtmenschen sehr beliebt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen