Gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in Müden (Örtze)

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Schlafzimmerblick

Zum Sieck, 29328 Faßberg, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

119.000 €Kaufpreis1.742,31 €/m²

Wohnfläche

68,3 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Außenstellplatz (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.000 €
Preis pro m²: 1.742,31 €
Hausgeld: 192 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

127.330 €

Kaufpreis119.000 €

Kaufnebenkosten8.330 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68,3 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Für Investoren (Ferienwohnung), Vermieter oder Selbstnutzer: Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich bis heute in diesem gepflegten Zustand (siehe Bilder). Sie gehört zu einer Wohnanlage auf einem ca. 20.000 m² großen Parkgrundstück. Bezugsfrei ab 01.07.2027 oder früher. DIE WOHNUNG - Wohnfläche: 68,3 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur - Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Außen-Dunstabzugshaube - Dachterrasse mit Bankirai-Edelholzbelag - Außenstellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage - Bezugsfrei zum 01.07.2027 oder früher SANIERUNG 2018 - Bad - Nachtspeicherheizung komplett erneuert, asbestfrei - Elektrik - Einbauküche - Wände - Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl im Flur, Teppichboden in den Zimmern - 2019 zusätzlich: Dachterrasse komplett neu mit Bankirai GEBÄUDE - Baujahr 1971, Massivbauweise, weißer Stein - Kunststoff-Doppelfenster, Sanierung 2025 abgeschlossen - Balkone, Dachterrassen und Flachdächer: sukzessive Sanierung, ca. 2023 abgeschlossen ENERGIE Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 119,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Strom Hinweis: erstellt vor Fenstersanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

WohnungsgrundrissJPG · 229 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.