Hochwertig sanierte 4-Raumwohnung in einer Stadtvilla in Freiberg

1/25

Außenbereich mit Balkon

Richard-Wagner-Straße 1, 09599 Freiberg, Sachsen

Frei ab: 01.01.2027

1.476 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.476 €
Nebenkosten: 369 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 2.952 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung der Wohnung 2026. In dieser Stadtvilla befinden sich insgesamt 3 Mietwohnungen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einem durch eine Schiebetür abgetrenntem weiteren Zimmer. Dieses Zimmer kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Arbeitszimmer Vom diesem Zimmer gelangt man auf einen großzügig, überdachten Balkon (7,5 qm) Die Küche wird ergänzt durch einen offen gestalteten Essbereich, mit großflächigen Schwingfenstern, welche ein freizügiges Ambiente vermitteln. Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylbelägen ausgestattet. Das große, helle Badezimmer verfügt über eine offene Dusche und eine Badewanne. Ein Doppelwaschtisch mit beheizbaren Spiegel und einem Handtuchtrockner komplettieren die Ausstattung. Das zusätzliche Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch im Ausbau, kann aber besichtigt werden. Fertigstellung ist für November - Dezember 26 geplant. Die Bilder sind zur Zeit noch Beispielbilder aus dem 1. OG, es handelt sich aber sich um die gleiche Ausstattung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen - Bad - Fußboden - Türen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 101 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Haustiere sind nicht erlaubt, die Wohnungen sollen Allergiker freundlich bleiben. Gartennutzung ist für alle 3 Mietwohnungen frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.