3-Zimmer-Wohnung mit 70,7 m² in Saarbrücken mit Dachterrasse

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66125 Saarbrücken, Saarland

139.000 €Kaufpreis1.966,05 €/m²

Wohnfläche

70,7 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.966,05 €
Hausgeld: 107 €

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten16.777 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.035 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,7 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 2019
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Stellplatz und Blick über Dudweiler - Stadtteil Saarbrücken Guten Tag! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,7 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das besondere Highlight ist die zur Wohnung gehörende, ca. 24 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Sitzen, Essen, Bepflanzen oder Entspannen. Vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus blickt man über die Dächer Dudweilers und kann am Abend den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über die Küche betreten wird und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Die vorhandene Einbauküche stammt noch aus dem Erstbezug und das Badezimmer wurde 2013 vom Vorbesitzer in Eigenleistung renoviert. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein überdachter Stellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und hat auch einen Hausmeisterdienst. Das Flachdach wurde 2017 erneuert. Besichtigungen sind am 20. November nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Wohnung wird zum 30. November 2026 frei und kann unmittelbar übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Laminatboden, Einbauküche, im Wohnzimmer Bücherregal mit kleinem Elektrokamin

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: K. K.

Immo & Consulting 4G GmbH

Berliner Str. 2, 13507 Berlin

seit2024

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

1.966,05 €

Hausgeld

107 €

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten16.777 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.035 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66125 Saarbrücken, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich am Ausläufer der Dudweiler Fußgängerzone in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Dudoplatz mit seinen Busverbindungen sowie ein Netto-Markt liegen in fußläufiger Entfernung. Es besteht auch eine unmittelbare Busverbindung zum Universitätscampus. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnsituation abseits des unmittelbaren Trubels.